Khách hàng lao đao vì dự án bất động sản thiếu vốn

Mới đây, nhiều cư dân dự án Aurora quận 8 tố chủ đầu tư là Công ty TNHH Bất Động Sản Bình Đông (Công ty Bình Đông) có hành vi chiếm dụng vốn của khách hàng. Cụ thể, dự án do Công ty Bình Đông (địa chỉ tại dự án) làm chủ đầu tư, Công ty Cổ phần DRH Holdings là đơn vị phát triển. Dự án được khởi động từ quý 1/2018, dự kiến bàn giao ban đầu là quý 4/2019. Trong quá trình xây dựng dự án Aurora, khách hàng thanh toán tiền trước hoặc đúng theo tiến độ xây dựng, rất nhiều trường hợp đã đóng hơn 50% giá trị hợp đồng. Tuy nhiên, phía Công ty Bình Đông lại không hoàn thành nghĩa vụ của mình. Đến thời điểm này, Công ty Bình Đông chỉ mới chống thấm đến tầng 24, cũng như chưa thi công hoàn thiện đến tầng 4.

Ngày 8.6.2020, Công ty Bình Đông ra thông báo lần 1, xin dời thời gian bàn giao từ cuối quý I/2020 đến ngày 30.04.2021. Ngày 9.10.2020, Công ty Bình Đông tiếp tục ra thông bán lần 2, xin dời thời gian bàn giao từ ngày 30.04.2021 đến ngày 30.08.2021. Ngày 19.04.2022, một lần nữa Công ty Bình Đông lại ra thông báo lần 3, xin dời thời gian bàn giao đến trễ nhất là ngày 30.08.2022. Và hiện tại, khách hàng cũng chưa được bàn giao căn hộ.

“Khi tôi liên hệ với công ty để biết tiến độ xây dựng và thời gian bàn giao thì nhân viên phòng dịch vụ khách hàng chỉ trả lời là chưa biết thời gian bàn giao căn hộ khi nào, nhưng lại yêu cầu tôi đóng tiền đến 70% giá trị hợp đồng. Đây là điều hết sức vô lý khi chúng tôi đóng tiền đầy đủ đúng tiến độ, còn chủ đầu tư thì liên tục thất hứa về thời điểm bàn giao. Vậy chúng tôi có quyền đặt câu hỏi tiền của khách hàng đã đóng chủ đầu tư sử dụng vào mục đích gì?”, anh Nguyễn Văn H. một khách hàng mua dự án bức xúc cho biết.

Phóng viên báo Lao Động đã liên hệ với phía chủ đầu tư và đơn vị phát triển dự án nhưng không có câu trả lời. Được biết, Công ty Bình Đông đã bị UBND TPHCM ra Quyết định xử phạt vi phạm hành chính số 1468/QĐ-XPHC vào ngày 4.5.2022 với mức phạt 500 triệu đồng đối với hành vi vi phạm kinh doanh bất động sản mà bất động sản đó không đảm bảo đầy đủ các điều kiện theo quy định hoặc không được phép đưa vào kinh doanh, theo quy định tại Điểm a khoản 3 Điều 58, Nghị định số 16/2022/NĐ-CP ngày 28/01/2022 của Chính phủ. Ngoài bị xử phạt hành chính, Công ty Bình Đông còn bị xử phạt bổ sung: Đình chỉ hoạt động kinh doanh bất động sản 4,5 tháng đối với dự án chung cư cao tầng Aurora.

Tương tự như vậy là câu chuyện của nhiều khách hàng mua dự án West Intela và High Intela (quận 8) của LDG Group. Những năm 2017, 2018 dự nhà ở thương mại căn hộ chung cư West Intela và High Intela được LDG Group quảng cáo và mở bán rầm rộ. Nhiều người đã lựa chọn đặt cọc mua nhà ở hai dự án này. Thậm chí, nhiều người ký thoả thuận đặt cọc và đã thanh toán cho chủ đầu tư 20% giá trị căn hộ. Sau nhiều năm trôi qua, chủ đầu tư thực hiện 2 lần mở bán nhưng cả 2 dự án này cũng chỉ dừng lại ở phần móng, không biết khi nào mới tiếp tục. Phía LDG liên tục đưa ra thông báo trì hoãn, kéo dài thời gian ký hợp đồng. Nhiều khách hàng đã ký hợp đồng thanh lý với chủ đầu tư trong năm 2022 nhưng cho đến nay đã gần 4 tháng vẫn chưa nhận được khoản tiền nào. Chủ đầu tư đưa ra lý do khó khăn về tài chính nên đã trì hoãn việc thanh toán.