Có được sang tên sổ đỏ từ người thân bị tâm thần?

Luật sư Nguyễn Thu Trang, Văn phòng Luật sư Hưng Đạo Thăng Long cho biết:  

Điều 59 Bộ luật Dân sự 2015 quy định về việc quản lý tài sản của người được giám hộ như sau:

1. Người giám hộ của người chưa thành niên, người mất năng lực hành vi dân sự có trách nhiệm quản lý tài sản của người được giám hộ như tài sản của chính mình; được thực hiện giao dịch dân sự liên quan đến tài sản của người được giám hộ vì lợi ích của người được giám hộ.

Việc bán, trao đổi, cho thuê, cho mượn, cho vay, cầm cố, thế chấp, đặt cọc và giao dịch dân sự khác đối với tài sản có giá trị lớn của người được giám hộ phải được sự đồng ý của người giám sát việc giám hộ.

Người giám hộ không được đem tài sản của người được giám hộ tặng cho người khác. Các giao dịch dân sự giữa người giám hộ với người được giám hộ có liên quan đến tài sản của người được giám hộ đều vô hiệu, trừ trường hợp giao dịch được thực hiện vì lợi ích của người được giám hộ và có sự đồng ý của người giám sát việc giám hộ.

2. Người giám hộ của người có khó khăn trong nhận thức, làm chủ hành vi được quản lý tài sản của người được giám hộ theo quyết định của Tòa án trong phạm vi được quy định tại khoản 1 Điều này.

Như vậy theo quy định tại điều 59 Bộ luật Dân sự 2015 thì: các giao dịch dân sự giữa người giám hộ với người được giám hộ có liên quan đến tài sản của người được giám hộ đều vô hiệu.

Do bố anh Cường mắc bệnh tâm thần, anh Cường là người giám hộ. Do đó, mọi giao dịch liên quan đến tài sản giữa bố anh Cường và anh Cường như mua bán, tặng cho quyền sử dụng đất sẽ vô hiệu trước pháp luật.

Việc sang tên sổ đỏ từ bố anh Cường (người được giám hộ) sang cho anh Cường chỉ hợp pháp nếu đáp ứng đủ điều kiện, một là giao dịch này vì lợi ích của người được giám hộ. Thứ hai, giao dịch này bắt buộc phải có sự đồng ý của người giám sát việc giám hộ.