Triển vọng đầu tư second home biển Phan Thiết

Xung lực từ hạ tầng đồng bộ

Những ngày cuối tháng 9, trên tuyến cao tốc Phan Thiết – Dầu Giây, các công nhân, phương tiện và máy móc tiếp tục đào hữu cơ, đắp đất, lu nền đường, cấp phối đá dăm. Sau hơn một năm triển khai, dự án trọng điểm quốc gia này đang dần lộ diện, quá trình thi công vẫn được duy trì, bất chấp những ảnh hưởng của Covid-19.

Cao tốc Phan Thiết – Dầu Giây đi qua hai tỉnh Bình Thuận và Đồng Nai, có chiều dài 99km, mặt đường hơn 32m, quy mô 6 làn xe và vận tốc thiết kế 120km/h. Đây là một trong 11 dự án thành phần của dự án đường cao tốc Bắc – Nam phía Đông. Thời điểm hoàn thành năm 2022, tuyến đường sẽ giúp Bình Thuận tháo gỡ “điểm nghẽn” về hạ tầng, rút ngắn thời gian di chuyển từ TP HCM xuống còn dưới 2 tiếng đồng hồ, thay vì 4 – 5 tiếng như hiện tại.

Song song đó, tỉnh Bình Thuận cũng đầu tư gần 1.600 tỷ đồng nâng cấp và mở rộng hai tuyến đường ven biển là 718B đoạn Kê Gà – Phan Thiết (đi qua xã Tiến Thành và huyện Hàm Thuận Nam) và đường 719 hiện hữu (đoạn Kê Gà – Tân Thiện). Hạ tầng hoàn thiện giúp kết nối thông suốt với các vùng đô thị trọng điểm lân cận qua các tuyến cao tốc Dầu Giây – Bảo Lộc, Biên Hòa – Vũng Tàu…

Bên cạnh cao tốc, Phan Thiết còn hưởng lợi từ hai dự án sân bay Phan Thiết và sân bay Long Thành. Trong đó, sân bay Phan Thiết được quy hoạch là cảng hàng không cấp 4E, có hoạt động bay quốc tế, công suất thiết kế hai triệu hành khách mỗi năm, dự kiến hoàn thành cuối năm 2022. Mới đây, tỉnh Bình Thuận cũng vừa đề xuất xây dựng Cảng hàng không Phan Thiết với tổng vốn trên 3.800 tỷ đồng, mục tiêu nhằm thúc đẩy phát triển kinh tế- xã hội, nhất là ngành dịch vụ du lịch. Một công trình trọng điểm khác hứa hẹn “chắp cánh” cho du lịch Phan Thiết là sân bay Long Thành. Dự án khởi công từ đầu năm nay với tổng vốn dự kiến hơn 6,6 tỷ USD, kỳ vọng hoàn thành năm 2025 và sẽ là sân bay quốc tế lớn nhất Đông Nam Á.

Chia sẻ trong một hội thảo mới đây, bà Dương Thuỳ Dung – Giám đốc cấp cao CBRE nhận định khu vực Bình Thuận là nơi có sẵn nội lực về du lịch với các tiềm năng về tự nhiên, văn hóa nên sự xuất hiện của sân bay quốc tế chắc chắn sẽ là động lực lớn để thúc đẩy thị trường bất động sản ven biển các khu vực này phát triển. “Hiện nay, phần lớn nhà đầu tư bất động sản những khu vực này đều là nhà đầu tư trong nước nên việc sở hữu một sân bay quốc tế trong khu vực sẽ thu hút thêm các nhà đầu tư nước ngoài và làm tăng nhu cầu sở hữu bất động sản nghỉ dưỡng ở những khu vực này trong tương lai”, bà Dung nói thêm.

Hấp dẫn giới đầu tư

Hiệu ứng từ các công trình hạ tầng lớn đưa Phan Thiết lọt vào tầm ngắm của giới đầu tư trên cả nước trong vòng 2-3 năm trở lại đây. Ông Nguyễn Văn Lâm, một nhà đầu tư tại Hà Nội cho biết, trước đây việc tiếp cận Phan Thiết, Bình Thuận chỉ có thể bằng tàu hỏa, ôtô và đường biển dẫn đến chi phí tăng và tốn nhiều thời gian. Việc hoàn thiện sân bay Phan Thiết có tác dụng tăng cường khả năng tiếp cận, tiết kiệm thời gian và mở rộng đối tượng du lịch cho tỉnh.

Nhà đầu tư này cũng so sánh tiềm năng của Phan Thiết, Bình Thuận với sức bật của Hạ Long Quảng Ninh khi hạ tầng giao thông hoàn thiện từ đường bộ, đường hàng không đến đường thủy. Hai địa điểm du lịch này cùng cách các thành phố lớn như TP HCM, Hà Nội 200km. “Nơi đây có hơn 3.000 giờ nắng mỗi năm, rất ít bão, có thể khai thác 300/365 ngày du lịch, là một trong hai bãi biển tại Đông Nam Á thực hiện được môn lướt sóng với diều. Một khi cao tốc và sân bay đều hình thành, bất động sản Phan Thiết sẽ bứt tốc mạnh mẽ, tương tự Quảng Ninh của miền Bắc”, ông Lâm đánh giá.

Nhờ lợi thế tự nhiên, Phan Thiết thu hút làn sóng đầu tư các khu du lịch nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí cao cấp của hàng loạt tập đoàn lớn trong và ngoài nước. Một trong những dự án kiểu mẫu thu hút giới đầu tư tại khu vực này là siêu thành phố biển NovaWorld Phan Thiet quy mô gần 1.000ha. Giới chuyên gia đánh giá, NovaWorld Phan Thiet là địa chỉ đầu tư second home phù hợp nhờ vị trí gần biển, khí hậu biển xanh – cát trắng quanh năm, được đầu tư hệ sinh thái tiện ích hoàn chỉnh, đẳng cấp, đặc biệt thích hợp cho du lịch nghỉ dưỡng. Dự án cũng được lòng giới đầu tư nhờ kỳ vọng tăng trưởng dài hạn và ổn định, theo nhịp phục hồi của ngành du lịch và đón sóng hạ tầng.

Đến hiện tại, các dãy second home hướng biển, shophouse, công viên bãi biển, khách sạn cao cấp, các tuyến đường nội khu… tại dự án đã dần hình thành, góp phần tạo nên diện mạo của một siêu đô thị biển với hệ sinh thái tiện ích đẳng cấp trải dài 7 km đường biển.

Ông Nguyễn Tuấn Quỳnh, CEO Saigon Books, một doanh nhân đa lĩnh vực, nhà đầu tư có 25 năm kinh nghiệm trên thị trường bất động sản nhận định: “NovaWorld Phan Thiet có nhiều phân khu đa dạng, phân chia giai đoạn phát triển rõ ràng và đang có tiến độ thi công ấn tượng. Cá nhân tôi yêu thích càng gần biển càng tốt. Hiện tại, phân khu Florida sát biển đã đi vào vận hành, phần nào cho tôi thấy được tổng thể sự phát triển của khu đô thị này trong tương lai”.

Ngoài hàng trăm tiện ích cao cấp như công viên giải trí chủ đề, công viên biển Bikini Beach 16ha, khu quảng trường biển, khu vui chơi gia đình, cụm nhà hàng… NovaWorld Phan Thiet cũng đáp ứng nhu cầu trải nghiệm những môn thể thao cao cấp với cụm sân golf PGA độc quyền 36 hố; nhà thi đấu Tennis ATP 3.500 chỗ ngồi; hệ thống phòng tập CitiGym, sân bóng đá, sân tennis, sân bóng rổ, đường chạy marathon…

Hoài Phong