Giá bồi thường Vành đai 3 TPHCM sẽ tiệm cận thị trường

Cần cơ chế giải phóng mặt bằng

Thông tin trên được ông Phan Công Bằng – Phó Giám đốc Sở GTVT TPHCM cho biết tại hội thảo “Thúc đẩy Dự án Vành đai 3 – Động lực mới cho vùng kinh tế trọng điểm phía Nam” do Cổng Thông tin Chính phủ tổ chức chiều 2.12.

Dự án Vành đai 3 đoạn qua TPHCM dài hơn 47 km, thi công trên địa bàn TP Thủ Đức, huyện Củ Chi, Hóc Môn, Bình Chánh, tổng diện tích giải phóng mặt bằng khoảng 397 ha, với 1.670 trường hợp bị ảnh hưởng, trong đó có 663 hộ phải giải tỏa trắng.

Theo ông Phan Công Bằng – Phó Giám đốc Sở GTVT TPHCM, giữa năm 2023 Vành đai 3 được giao 70% mặt bằng để khởi công và hoàn thành bàn giao mặt bằng vào tháng 12.2023. Dự án thông xe cuối năm 2025 và đưa vào khai thác năm 2026.

TS Nguyễn Sĩ Dũng – nguyên Phó Chủ nhiệm Văn phòng Quốc hội, cho rằng để dự án Vành đai 3 hoàn thành đúng tiến độ, ngoài việc bảo đảm nguồn lực tài chính và năng lực kỹ thuật, một cơ chế giải phóng mặt bằng là không thể thiếu.

Trong đó, mức giá đền bù phải như thế nào, hỗ trợ tái định cư cần ra sao vẫn là những vấn đề mất nhiều công sức mới có thể giải quyết được.

“Thực tế cho thấy, chúng ta đang chủ yếu căn cứ vào loại đất để đề ra mức giá bồi thường. Đất nông nghiệp, đất rừng sẽ được đền bù thấp hơn rất nhiều so với đất thổ cư. Thông thường với mức đền bù như vậy, nhiều khi người dân sẽ rất thiệt thòi. Đây cũng là lý do dẫn đến khiếu kiện kéo dài” – ông Dũng nói.

Theo ông Nguyễn Sĩ Dũng, nên chăng lần này bên cạnh loại đất, thì vị trí đất cũng cần được xem xét để xác định giá đền bù cho dân. Nếu cơ chế này được giải quyết, sự đồng tình của người dân với chủ trương thu hồi đất chắc chắn sẽ cao hơn.

Ngoài ra, theo ông Dũng, việc đền bù, giải tỏa sẽ dễ dàng được người dân chấp thuận hơn nếu họ được tái định cư tại chỗ.

Giá bồi thường tiệm cận với giá thị trường

Theo ông Nguyễn Trung Trực – Phó Giám đốc Sở Tài nguyên – Môi trường TPHCM, thành phố sẽ căn cứ vào loại đất và vị trí đất để ban hành đơn giá bồi thường, hỗ trợ tái định cư dự án Vành đai 3.

Cụ thể, giá bồi thường, hỗ trợ tái định cư với đất ở tại vị trí 1 (mặt tiền đường có tên trong bảng giá đất) từ hơn 13,6 triệu đến hơn 40,1 triệu/m²; với vị trí 2, 3, 4 từ hơn 5,1 triệu đến hơn 8,9 trệu đồng/m².

Đơn giá bồi thường, hỗ trợ với đất trồng cây lâu năm ở vị trí 1 (mặt tiền đường có tên trong bảng giá đất) từ 3,3 triệu đến hơn 8,2 triệu đồng/m²; với vị trí 2, 3 (không tiếp giáp mặt tiền đường) từ 2,3 đến 5,8 triệu đồng/m².

Đơn giá bồi thường và hỗ trợ với đất trồng cây hàng năm ở vị trí 1 (mặt tiền đường có tên trong bảng giá đất) từ hơn 2,8 triệu đến 7 triệu đồng/m²; với vị trí 2,3 (không tiếp giáp mặt tiền đường) từ hơn 1,8 triệu đến 5,4 triệu đồng/m².

“Đơn giá bồi thường, hỗ trợ nêu trên chỉ là đơn giá tạm tính. Khi triển khai thực hiện thì UBND TP Thủ Đức, Bình Chánh, Hóc Môn, Củ Chi sẽ hợp đồng với đơn vị tư vấn độc lập thẩm định đơn giá đất cụ thể. Sau đó, các địa phương trình hội đồng thẩm định giá đất thành phố và UBND thành phố phê duyệt hệ số điều chỉnh giá đất để tính bồi thường, hỗ trợ và tái định cư” – ông Trực nói.

Cũng theo lãnh đạo Sở Tài nguyên – Môi trường, sau khi dự án bồi thường hỗ trợ tái định cư dự án Vành đai 3 được UBND TPHCM phê duyệt, các địa phương sẽ đồng loạt ban hành thông báo thu hồi đất, dự kiến sau ngày 6.12.

Ông Phan Công Bằng cho biết, chính sách bồi thường dự án Vành đai 3 sẽ cân bằng giữa lợi ích của người dân và Nhà nước, và việc bồi thường bảo đảm công khai, minh bạch. Đặc biệt, thủ tục hành chính sẽ được rút ngắn, giá bồi thường tiệm cận với giá thị trường, ưu tiên tái định cư tại chỗ, có đầy đủ hạ tầng.

“Dự án Vành đai 3 phấn đấu sẽ là dự án kiểu mẫu về bồi thường, hỗ trợ tái định cư và tổ chức triển khai thi công” – ông Phan Công Bằng nhấn mạnh.