Đón tín hiệu đáng mừng, bất động sản Khánh Hòa kỳ vọng “ấm dần”

Trong năm 2022, thống kê từ Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa cho biết, quý 1/2022, toàn tỉnh có hai dự án đủ điều kiện bán, gồm: Công trình nhà ở thấp tầng thuộc Khu đô thị VCN Phước Long với 12 căn nhà ở liền kề và Gói 8 (giai đoạn 1) thuộc Khu đô thị Mỹ Gia, xã Vĩnh Thái, TP Nha Trang với 321 căn nhà liên kế.

Trong quý 2/2022, địa phương chỉ có một dự án đủ điều kiện bán là Công trình nhà ở thấp tầng thuộc Nhà ở liên kế khu phức hợp Nghỉ dưỡng và giải trí KN Paradise (đợt 5) gồm 1.321 căn nhà ở liền kề.

Đến quý 3/2022, theo báo cáo sơ bộ thị trường bất động sản tại địa phương đã có nhiều chuyển biến với tổng giá trị giao dịch khoảng gần 1.200 tỷ đồng. Tỉnh có hai dự án được cấp phép xây dựng và không có dự án đủ điều kiện bán.

Tuy nhiên, quý cuối năm, thị trường bất động sản tại địa phương đã có giảm sút với tổng giá trị giao dịch khoảng gần 249 tỷ đồng. Trong quý 4, tỉnh có hai dự án đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai (Nhà ở liên kế khu phức hợp Nghỉ dưỡng và giải trí KN Paradise đợt 6 gồm 222 căn nhà ở liền kề và Chung cư CT-01 và Khu đô thị mới VCN- Phước Long với 153 căn).

Sở Xây dựng Khánh Hòa đánh giá, thị trường bất động sản trầm lặng do việc siết chặt tín dụng bất động sản.

Về lượng giao dịch trong năm vừa qua, theo thống kê của đơn vị này, lượng giao dịch đất nền tại Khánh Hòa ghi nhận tăng trong nửa đầu năm nhưng giảm mạnh trong nửa cuối năm.

Cụ thể, trong quý đầu năm, toàn tỉnh ghi nhận 2.122 giao dịch đất nền. Sang quý II, con số này tăng mạnh với 7.742 giao dịch. Bước sang quý III và quý IV, lượng giao dịch đất nền ghi nhận giảm dần với 5.541 và 2.735 giao dịch.

Riêng về giao dịch nhà ở riêng lẻ trên địa bàn tỉnh cũng biến động tăng từ quý 1 đến quý 2/2022 rồi bất ngờ giảm từ quý 3 đến quý 4/2022.

Trong khi đó, lượng giao dịch căn hộ chung cư biến động tăng từ quý 1 đến quý 3/2022. Bước sang quý 4/2022, lượng giao dịch căn hộ chung cư mới bắt đầu giảm mạnh.

Thống kê từ Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa cho biết, trên địa bàn tỉnh hiện có 10 dự án nhà ở thương mại đang triển khai với 1.564 căn chung cư và 4.067 căn nhà ở riêng lẻ.

Riêng về dự án du lịch nghỉ dưỡng, trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa đang triển khai 26 dự án, với 12.149 căn hộ du lịch và 2.588 căn biệt thự du lịch.

Mới đây, HĐND tỉnh Khánh Hòa đã ban hành Nghị quyết về việc thông qua Điều chỉnh Chương trình phát triển nhà ở tỉnh Khánh Hòa giai đoạn 2021-2030.

Theo đó, mục tiêu đến năm 2025, tổng diện tích nhà ở toàn tỉnh đạt khoảng 37,8 triệu m2, tăng thêm khoảng 10,3 triệu m2 sàn, tương đương với 133.427 căn. Cụ thể, số nhà ở thương mại tăng 44.426 căn, nhà ở xã hội tăng 44.461 căn, nhà tái định cư tăng 2.100 căn, nhà ở công vụ tăng 30 căn và nhà ở hộ gia đình, cá nhân tự xây dựng tăng 40.410 căn. Tổng vốn dành cho phát triển nhà ở giai đoạn này cần khoảng 85.148 tỷ đồng.

Mục tiêu đến năm 2030, tổng diện tích nhà ở đạt khoảng 50,6 triệu m2, tăng thêm khoảng 12,8 triệu m2 sàn, tương đương 151.445 căn.

Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa cho biết, các đồ án lớn của tỉnh như Quy hoạch tỉnh Khánh Hòa thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050; Đồ án điều chỉnh quy hoạch chung TP. Nha Trang đến năm 2040; Đồ án điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng Khu kinh tế (KKT) Vân Phong đến năm 2040, tầm nhìn đến năm 2050 và Quy hoạch chung đô thị mới Cam Lâm cơ bản đã hoàn thiện và được các cơ quan có thẩm quyền thẩm định.

“Với những tín hiệu đáng mừng nêu trên, trong thời gian tới tình hình bất động sản tỉnh Khánh Hòa được dự đoán sẽ có những hiệu ứng tốt hơn”, đơn vị này đánh giá.