Thị trường BĐS Đà Nẵng: Sẽ tiếp tục bứt phá

0
263



Đây là khẳng định của Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam tại Hội thảo “Bất động sản Đà Nẵng: Thực trạng, tiềm năng và cơ hội” do Phòng Thương mại và Công nghiệp Việt Nam (VCCI) phối hợp với UBND TP Đà Nẵng và Hiệp hội BĐS Việt Nam công ty sáng nay (18/8), tại Hà Nội.
Đây là cam đoan của Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam tại Hội thảo “Bất động sản Đà Nẵng: Thực trạng, tiềm năng và thời cơ” do Phòng Thương mại và Công nghiệp Việt Nam (VCCI) phối phù hợp với UBND TP Đà Nẵng và Hiệp hội BĐS Việt Nam công ty sáng nay (18/8), tại Hà Nội.
Theo anh Nam, Đà Nẵng đang là điểm sáng đối với thị trường bất động
sản VN. Đà Nẵng đang dần hấp dẫn người dân đến ở, thay đổi lối
sống không nhất thiết tập trung ở Hà Nội, TP.HCM. Trong tương lai gần,
chắc chắn Đà Nẵng sẽ biến thành trung tâm du lịch của khoanh vùng và trên thế
giới.


Thị trường BĐS Đà Nẵng: Sẽ tiếp tục bứt phá  Thị trường BĐS Đà Nẵng: Sẽ tiếp tục bứt phá tiep20tuc20but20pha
Đà Nẵng đã và đang hấp dẫn sự chăm chú của giới bất động sản nội địa và nước ngoài

Sức hút khó cưỡng

Ông Lâm Quang Minh – Giám đốc Trung tâm Xúc tiến đầu tư TP Đà nẵng
cho biết, Đà Nẵng có rất nhiều lợi thế để trở nên tân tiến du lịch. Điển hình là
nằm trên trục giao thông huyết mạch Bắc – Nam về cả đường bộ, đường sắt,
đường biển và đường hàng không; là cửa ngõ giao thông quan trọng của cả
miền Trung, còn là vấn đề cuối trên hành lang kinh tế Đông – Tây đi qua
các nước Myanma, Thái Lan, Lào, Việt Nam. Không chỉ có vậy, Đà Nẵng còn
có cơ sở hạ tầng tốt, tăng trưởng thu nhập bình quân đầu người cao hơn
nhiều khoanh vùng khác ở Việt Nam, GDP bình quân đầu người ước đạt 33,2
triệu đ, bằng 1,6 lần bình quân toàn nước.

Về tiềm năng Thị Phần bất động sản du lịch, năm 2010, tổng số vốn
FDI đăng ký mới và gia tăng là 96,41 triệu USD và chỉ trong 3 tháng
đầu năm mới 2011, số vốn FDI cấp mới là 364,68 triệu USD. Hiện vốn đầu tư
của các đơn vị quốc tế có 80% đầu tư vào kiến thiết khu đô thị,
du lịch và căn hộ biệt thự thời thượng.
Đà Nẵng có một bờ biển dài với nhiều bãi tắm đẹp như Non Nước, Mỹ
Khê, Thanh Khê, Nam Ô với nhiều cảnh quan thiên nhiên kỳ thú. Quanh khu
vực bán đảo Sơn Trà có những bãi san hô lớn, tiện lợi trong việc phát
triển các loại hình kinh doanh dịch vụ, du lịch biển. Tiềm năng bất động
sản du lịch ở Đà Nẵng là rất cao.
Cũng theo ông Minh, khi nói đến đầu tư nước ngoài vào Việt Nam,
người ta thường hay nghĩ đến Hà Nội hoặc TP.HCM. Tuy nhiên, theo tạp chí
Financial Times thì nhà đầu tư nên để ý đến Đà Nẵng vì đây mới là địa
chỉ có môi trường xung quanh đầu tư tốt nhất.
Nhiều doanh nghiệp đã đón đầu xu hướng khi ngày càng nhiều các dự
án bất động sản du lịch nghỉ dưỡng hướng biển được thực hiện xây đắp
tại thành phố biển này. Hiện tại, các dự án tiến hành ở Đà Nẵng đang
được khai thác chủ yếu dọc theo đường biển Sơn Trà – Điện Ngọc, chi tiết:
Hyatt Recency Đà Nẵng, Le Meridien Luxury Resorts & Condominiums,
Vinpearl Danang, Ocean Villas, Sun Villas, Furama Villas, Khu du lịch Bà
Nà – Suối Mơ, SliverShore Hoàng Đạt, Xuân Thiều Resort, Olalani Resort,
Khu du lịch bán đảo Sơn Trà, upgrade khu danh thắng Ngũ Hành Sơn, bãi
tắm du lịch kiểu chiếc Mỹ Khê và T18…
Các chuyên gia nhận định, đối với các nơi khác, Thị phần BĐS Đà
Nẵng đang ở giai đoạn khởi đầu. Tuy nhiên, với lợi thế là tâm điểm của
tam giác di sản văn hóa truyền thống, điểm cuối và là cửa ngõ duy nhất thông ra biển
Đông của trục hành lang kinh tế Đông Tây, khối hệ thống kết nối giao thông
thuận tiện và hạ tầng kỹ thuật đô thị khá hoàn chỉnh, một địa chỉ du lịch
biển tuyệt đẹp; không chỉ có thế, chính quyền địa phương có các cơ chế
cởi mở trong kêu gọi đầu tư, Đà Nẵng đã và đang thu hút sự chú ý của
giới BĐS trong nước và nước ngoài.
Sẽ cải tiến vượt bậc trong thời gian tới
Theo đại diện Savills Việt Nam, mặc dầu Thị Phần BĐS đang ảm đạm
nhưng tỷ lệ hấp thụ của thị phần BĐS Đà Nẵng vẫn tăng, đạt 70% vào quý
II/2011. Một trong những nguyên nhân gây ra hiện tượng trên là do Đà
Nẵng vẫn tồn tại nhiều tiềm năng về BĐS để hút nhà đầu tư như: Giá đất
nền thấp hơn đối với Khu Vực; sân bay nước ngoài Đà Nẵng sẽ lan rộng ra xong vào
năm 2012, đồng thời cảng Đà Nẵng cũng khá được nâng cấp tăng công suất lên 6
triệu tấn/năm để đón thêm một lượng lớn khách du lịch .
Tuy nhiên, từ thời điểm tháng 6/2011 trở lại đây, theo xu hướng chung, thị
trường BĐS Đà Nẵng có phần chững chững lại do lãi suất tăng cao, các
giao dịch cho vay hướng đến đầu tư, kinh doanh vào BĐS bị siết chặt lại.


Thị trường BĐS Đà Nẵng: Sẽ tiếp tục bứt phá  Thị trường BĐS Đà Nẵng: Sẽ tiếp tục bứt phá tiep20tuc20but20pha202

Bạn đang xem: Thị trường BĐS Đà Nẵng: Sẽ tiếp tục bứt phá

Thị Phần bất động sản Đà Nẵng đang ở giai đoạn mở đầu

Ông Đàm Quang Tuấn – Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Đà Nẵng cho
rằng, không tồn tại bất kỳ nghành nghề, ngành nghề buôn bán nào mà không tồn tại
lúc thăng trầm, và BĐS càng không là ngoại lệ.

Ông Tuấn giải thích, thứ nhất tại thời điểm này, Đà Nẵng hay bất cứ
địa phương nào trên toàn nước cũng bị ảnh hưởng bởi chế độ thắt chặt
tín dụng của chính phủ, cộng với lạm phát tăng cao làm hạn chế mẫu tiền
đầu tư vào BĐS, tác động lớn đến sức mua của các nhà đầu tư. Tiếp đến,
do Thị Phần Hà Nội đang xuống giá rất mạnh, thậm chí giá đất nền tại
các dự án hạ đến hơn chục triệu VNd mỗi m2 nên nhiều nhà đầu tư đã bị
kẹt vốn do không bán được, cộng với rất ít người dám mạo hiểm bán rẻ đất
tại Hà Nội để quay vào Đà Nẵng dẫn đến người tiêu dùng vốn đã giảm, nay càng
giảm thêm…

Ông Tuấn cũng cho thấy, trong thời gian tới, Hiệp hội BĐS Đà Nẵng
sẽ tham mưu cho UBND TP Đà Nẵng, các ban ngành công dụng đặt ra những cơ
chế, chế độ phù hợp để thúc đẩy Thị Phần BĐS Đà Nẵng đi vào hoạt
động ổn định và tăng trưởng. Ngoài ra, Hiệp hội BĐS Đà Nẵng sẽ trả lời,
góp ý và cùng hợp tác với các cơ quan chức năng thành phố Đà Nẵng để
phân biệt những chủ đầu tư không đủ khả năng, những dự án không khả thi,
giúp các cơ quan cai trị có mẫu nhìn thực ra và toàn vẹn nhằm mục tiêu đưa ra
quyết định hài hòa góp thêm phần làm lành mạnh Thị Trường BĐS, tạo cân bằng
cung cầu, tránh những rủi ro cho khách hàng, giúp thị phần BĐS ĐN trở
nên lành mạnh, công dụng và tăng trưởng.

“Chỉ trong một ngắn ngày nữa,
với những dấu hiệu tích cực của nền kinh tế như: lãi suất tiền gửi
giảm, giá vàng, USD ổn định cùng một vài chế độ hài hòa và hợp lý của Chính phủ
và địa phương thì chắc chắn nhiều bạn sẽ quay lại và đầu tư vào BĐS Đà
Nẵng – một kênh đầu tư an toàn và đáng tin cậy, hiệu quả với một Thị trường tăng trưởng
và ổn định. Khi đó, với những lợi thế về địa lý, sự tăng trưởng về kinh
tế, sự ổn định về xã hội cộng với ưu thế giá rẻ sẽ đưa BĐS Đà Nẵng bứt
phá đi lên”
– ông Tuấn cam đoan.
BĐS Đà Nẵng dưới ánh nhìn của chính những người trong cuộc vẫn còn đấy
nhiều cơ hội tốt cho các nhà đầu tư bởi mức giá thành ổn định và năng lực chuyên môn cạnh
tranh cao.

Vnrex – Cập nhật tin tức tiên tiến nhất 

Có thể bạn sẽ thích: Bất động sản Đà Nẵng tiếp tục khan hiếm nguồn cung