Quảng Ninh: Giá đất leo thang, có nơi tới 180 triệu đồng/m2

0
523

Tỉnh Quảng Ninh vừa công bố kết quả rà soát tình hình từ năm 2014 đến nay. Theo đó, tỉnh đang triển khai thực hiện 90 dự án kinh doanh bất động sản. Trong đó có 85 dự án khu đô thị mới và dự án phát triển nhà ở với tổng diện tích đất 1.980 ha và tổng mức đầu tư là 150.000 tỷ đồng. Các dự án này có quy mô dân số khoảng 180.000 người và số lượng nhà ở vào khoảng 43.800 căn.

Trên địa bàn tỉnh cũng có năm dự án khu du lịch nghỉ dưỡng với tổng diện tích đất khoảng 350ha, tổng mức đầu tư 20.000 tỷ đồng, tổng số lượng biệt thự, nhà liền kề 1.500 căn.

Tỉnh Quảng Ninh đã sáu lần ban hành, sửa đổi quy định hướng dẫn quản lý dự án đầu tư bằng nguồn vốn ngoài ngân sách nhà nước và dự án đầu tư theo hình thức đối tác công tư (PPP) trên địa bàn tỉnh.

Theo đánh giá của tỉnh Quảng Ninh, việc triển khai đầu tư xây dựng tại các dự án cơ bản đảm bảo về hồ sơ, thủ tục pháp lý, chất lượng thi công, tiến độ được phê duyệt. Nhiều dự án được triển khai vượt tiến độ đề ra, sớm đưa công trình vào kinh doanh, khai thác, sử dụng hiệu quả như: các dự án đầu tư xây dựng nhà ở của Tập đoàn Vingroup, Sun Group, BIM, FLC…

Tuy nhiên, bên cạnh đó còn một số dự án chất lượng thi công còn hạn chế, tiến độ thi công chậm, chủ yếu là các dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật được triển khai từ các giai đoạn trước.

Quảng Ninh: Giá đất leo thang, có nơi tới 180 triệu đồng/m2 Quảng Ninh: Giá đất leo thang, có nơi tới 180 triệu đồng/m2 DJI 0017
Sân bay Vân Đồn mở ra những cơ hội giao thương, phát triển lớn, góp phần đưa Hạ Long Quảng Ninh trở thành trung tâm du lịch quốc tế.

Thực tế cho thấy, thị trường bất động sản trên địa bàn tỉnh Quảng Ninh trong giai đoạn 2015 đến nay có nhiều chuyển biến tích cực. Thị trường sôi động, nguồn cung phong phú, đa dạng (đất nền, nhà ở liên kế, biệt thự, chung cư, căn hộ nghỉ dưỡng, biệt thự nghỉ dưỡng,…)

Theo khảo sát của các cơ quan chức năng tỉnh Quảng Ninh, giá nhà ở, đất ở theo thị trường cao nhất khoảng 180 triệu đồng/m2 (đường 25/4, TP. Hạ Long); giá đất ở trung bình tại các khu đô thị dao động từ 50 – 60 triệu đồng/m2 tùy vị trí. Trong đó, giá đất trên địa bàn TP. Hạ Long ở mức cao hơn so với các địa phương khác.

Các giao dịch, mua bán, chuyển nhượng, cho thuê, thế chấp bất động sản trên địa bàn phát triển khá nhanh, góp phần phát triển của thị trường bất động sản tỉnh Quảng Ninh. Đặc biệt, giao dịch chuyển nhượng mua bán nhà ở, đất ở, chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa các hộ gia đình, cá nhân có xu hướng tăng nhanh.

Theo dự báo, tình hình bất động sản trên địa bàn tỉnh Quảng Ninh trong năm 2019 và những năm tiếp theo sẽ có nhiều khởi sắc, số lượng giao dịch bất động sản thành công có xu hướng tăng.

Đặc biệt, tại TP. Hạ Long, Cẩm Phả, Uông Bí, Móng Cái; thị xã Quảng Yên, Đông Triều; huyện Vân Đồn, Hoành Bồ tình hình thị trường bất động sản đang trên đà phát triển. Một số nhà đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng hàng đầu của Việt Nam đã có mặt và nghiên cứu đầu tư như Tập đoàn Vingroup, Sun Group; FLC; CEO… Ngoài ra, các dự án đầu tư phát triển bất động sản nghỉ dưỡng, căn hộ condotel sẽ được tăng mạnh, đảm bảo cho việc phát triển du lịch của tỉnh.

Cùng với đó, vài năm trở lại đây, ngành du lịch Quảng Ninh luôn đạt tốc độ tăng trưởng cao. Năm 2018, địa phương này đón 12,2 triệu lượt khách, tăng 24% so với năm 2017. Đến hết tháng 7 năm nay, địa phương đã đón 8,4 triệu lượt du khách, tăng 26% so với cùng kỳ năm 2018.

Hơn nữa, hạ tầng giao thông phát triển, đặc biệt là tuyến cao tốc Hải Phòng – Hạ Long, Hạ Long – Vân Đồn đã được hoàn thiện; tuyến cao tốc Vân Đồn – Móng Cái đang được triển khai và dự kiến hoàn thành trong năm 2020; Cảng hàng không quốc tế Vân Đồn đã được đưa vào hoạt động…

Đây chính là những lý do khiến thị trường bất động sản nói chung, phân khúc bất động sản du lịch tại Quảng Ninh nói riêng vẫn tiếp tục phát triển mạnh. 

Theo Báo cáo số 1023/SDL-KH ngày 14/6/2019, tính đến tháng 6/2019, trên địa bàn tỉnh có khoảng 444 cơ sở khách sạn và tàu thủy lưu trú du lịch với 14.834 buồng.  Trong đó, 256 khách sạn 1-5 sao với 11.624 buồng; 1 khu căn hộ du lịch hạng 4 sao với 156 phòng. Dù số lượng khách sạn hạng từ 3-5 sao và căn hộ cao cấp chủ yếu tập trung ở trung tâm du lịch TP. Hạ Long – chiếm khoảng 88%, nhưng vào dịp cao điểm (từ tháng 5 đến tháng 7), tình trạng cháy phòng vẫn diễn ra.

Quảng Ninh với nhiều lợi thế và tiềm năng đã bứt phá phát triển và trở thành một trong những thị trường đầu tư bất động sản hấp dẫn nhất khu vực miền Bắc.