Lực đẩy cho bất động sản phía Đông Hà Nội

Khởi nguồn cho quá trình “chuyển mình” của khu phía Đông là định hướng vượt sông để mở rộng nội đô, với dấu mốc đầu tiên là thành lập quận Long Biên năm 2003. Xu hướng mở rộng khu vực trung tâm vẫn đang diễn ra bởi huyện Gia Lâm dự kiến lên quận vào năm sau khi hội đủ 27/27 tiêu chí. Khu Đông cũng là hạt nhân trong quy hoạch vùng thủ đô, có kết nối với 11 tỉnh, thành phố khác trên diện tích hơn 23.000 km2 để trở thành trung tâm kinh tế, du lịch, thương mại, dịch vụ lớn.

Tiếp nối định hướng quy hoạch, hạ tầng giao thông của khu vực này ghi nhận sự phát triển mạnh mẽ trong hơn thập kỷ qua. Hàng loạt công trình trọng điểm quốc gia ở khu vực này đã hoàn thành và đi vào sử dụng như cầu Vĩnh Tuy giai đoạn 1 (3.600 tỷ đồng), cầu Đông Trù (6.600 tỷ đồng), cầu Nhật Tân (13.600 tỷ đồng), cao tốc Hà Nội – Hải Phòng (45.000 tỷ đồng); nút giao Cổ Linh (400 tỷ đồng)… Hệ thống này đã tạo ra khả năng kết nối đa hướng, đa dạng với trung tâm Hà Nội và các tỉnh, thành phố trong tam giác tăng trưởng của vùng kinh tế trọng điểm Bắc Bộ, tạo cú hích cho các hoạt động giao thương, kinh tế thời gian qua.

Theo giới chuyên gia, khu Đông Hà Nội ngày càng thể hiện vị thế trên thị trường bất động sản bởi mạng lưới giao thông tiếp tục được hoàn thiện với nhiều công trình đang được xây dựng. Trong quý III/2023, cầu Vĩnh Tuy giai đoạn hai (2.500 tỷ đồng) dự kiến hoàn thành hợp long các nhịp chính và có thể khai thác, sử dụng vào quý III. Thành phố cũng thúc tiến độ xây dựng cầu Trần Hưng Đạo – công trình giao thông cấp đặc biệt có tổng mức đầu tư gần 8.700 tỷ đồng để kịp hoàn thành vào quý II/2025.

Thời gian tới, thông tin 10 cây cầu vượt sông Hồng được quy hoạch tới năm 2030 cùng dự án đường Vành đai 4 khởi công hứa hẹn mở ra nhiều triển vọng cho thị trường bất động sản khu Đông. Mạng lưới giao thông dày đặc là điều kiện quan trọng để thu hẹp khoảng cách giữa phía Đông với trung tâm Hà Nội. Từ đó, tâm lý e ngại di chuyển dần được xóa bỏ, cư dân từ các khu vực “old town” (trung tâm cũ) có thêm động lực để chuyển cư sang các khu vực “new city” (trung tâm mới) với nhiều ưu thế về không gian, tiện ích, dịch vụ.

Cùng với giao thông, hạ tầng xã hội ở phía Đông Hà Nội cũng được đầu tư mạnh mẽ. Nhiều khu vui chơi giải trí, siêu thị, trung tâm thương mại, trường học, bệnh viện đã được tiến hành xây dựng và nhanh chóng đưa vào sử dụng thời gian qua. Đây cũng là nhân tố làm tăng thêm sức hấp dẫn của khu vực đối với dân cư.

“Tọa độ” hút dòng chảy dân cư

Sở hữu hệ thống hạ tầng ngày càng hoàn thiện, cùng với quỹ đất rộng lớn, phía Đông Hà Nội dần trở thành thỏi nam châm thu hút các doanh nghiệp bất động sản hàng đầu đổ bộ về, kéo theo đó là cuộc di dân lớn từ nội đô cũ sang các đô thị mới. Điểm đến hàng đầu được nhiều cư dân lựa chọn là các đại đô thị của Vinhomes, nổi bật là Vinhomes Ocean Park và Vinhomes Ocean Park 2 – The Empire.

Vinhomes Ocean Park – được ví là trung tâm mới của phía Đông đã đạt tốc độ phát triển thần tốc khi cộng đồng dân cư nhanh chóng cán mốc hơn 45.000 người sau 4 năm. Sức hấp dẫn của đại đô thị trước hết ở vị trí đắc địa khi tọa lạc tại giao điểm vàng của hai tuyến đường huyết mạch là cao tốc Hà Nội – Hải Phòng và Quốc lộ 5A, cùng hàng loạt tuyến đường trọng điểm kết nối với Bắc Ninh và Hưng Yên. Khoảng cách từ Vinhomes Ocean Park tới hồ Hoàn Kiếm mất khoảng 30 phút di chuyển và khoảng 50 phút tới sân bay Nội Bài.

Lợi thế của khu đô thị còn ở chuỗi tiện ích đa dạng với hệ sinh thái tự nhiên rộng lớn lên tới hàng trăm ha. Điển hình như biển hồ nước mặn, hồ nước ngọt nhân tạo trải cát trắng lớn cùng 150 sân thể thao, hệ thống sân gym ngoài trời hàng nghìn máy tập, 9 bể bơi, 8,5 km đường chạy bộ và đạp xe, hơn 60 sân chơi trẻ em được tích hợp trong các công viên nội khu rợp bóng cây xanh….

Với những ưu thế nổi bật, bất động sản tại Vinhomes Ocean Park được kỳ vọng đạt mức tăng trưởng mới khi tích hợp với giai đoạn hai là Vinhomes Ocean Park 2 – The Empire, tạo thành siêu quần thể đô thị biển quy mô lên tới 1.200 ha. Khi đó, cư dân sẽ được thừa hưởng hệ thống dịch vụ cao cấp gồm hai trung tâm thương mại Vincom, hai hệ thống giáo dục chuẩn Vinschool, hai bệnh viện đa khoa quốc tế Vinmec đẳng cấp 5 sao, Đại học VinUni…

Diệp Anh