Khu đô thị ven biển Nha Trang chỉ được xây tối đa 40 tầng?

Ảnh minh hoạ.

Theo đó, phạm vi nghiên cứu là các ô phố với tổng diện tích 2.781ha, gồm các khu vực thuộc khu đô thị ven biển được giới hạn như sau: Phía bắc giáp núi Cô Tiên (phường Vĩnh Hòa); phía nam giáp sông Tắc và vịnh Nha Trang; phía tây giáp các xã: Vĩnh Ngọc, Vĩnh Hiệp, Vĩnh Thái và sông Quán Trường; phía đông giáp vịnh Nha Trang.

Theo lãnh đạo Sở Xây dựng Khánh Hoà, điều chỉnh quy hoạch chung TP. Nha Trang đến năm 2025 đã xác định khu đô thị ven biển có quy mô khoảng 2.740ha, chiều cao xây dựng tối đa 40 tầng, mật độ xây dựng khoảng 40%, ưu tiên cho các hoạt động dịch vụ – du lịch. 

Sở Xây dựng cho rằng, việc lập Quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc Khu đô thị ven biển TP. Nha Trang là rất cần thiết, nhằm cụ thể hóa đồ án Điều chỉnh Quy hoạch chung TP. Nha Trang đến năm 2025, Quy chế tổng thể quản lý quy hoạch, kiến trúc TP. Nha Trang, các đồ án quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết có liên quan và đảm bảo phù hợp với các điều kiện hiện trạng. 

Thời gian lấy ý kiến từ ngày 10-9 đến hết 20-10. 

Trước đó, Viện qui hoạch đô thị và nông thôn quốc gia thuộc Bộ Xây dựng được UBND tỉnh Khánh Hoà thuê làm đơn vị tư vấn để lập phương án điều chỉnh đồ án qui hoạch chung và điều chỉnh cục bộ TP Nha Trang, trước khi trình Thủ tướng xem xét.

Theo đó, cho phép xây cao ốc, trung tâm thương mại dọc bờ biển cao 50-60, thậm chí không giới hạn chiều cao. Có 13 khu vực được đề xuất điều chỉnh cục bộ bao trọn bờ biển dài hơn 10 km của TP Nha Trang, kéo dài từ núi Cô Tiên đến cảng du lịch Cầu Đá, rộng gần 3.000 ha.

Trong 13 khu vực trên sẽ có nhiều nơi bỏ khống chế độ cao công trình, gồm khu vực biển Hòn Chồng, phía nam cầu Trần Phú hay quảng trường 2/4 và sân bay Nha Trang. Đây là 4 khu vực đắc địa nhất TP Nha Trang.