BĐS HỒ CHÍ MINH
Khách nội địa và Đông Bắc Á sẽ dẫn dắt giai đoạn hồi phục thị trường khách sạn Thủ đô
Th5
Là phân khúc phụ thuộc nhiều vào khách du lịch, ngành khách sạn tại hai đô thị lớn là Hà Nội và TP.HCM đều đang phải gánh chịu nhiều hậu quả nặng nề từ dịch Covid-19.
Ngành khách sạn đang “ngấm đòn” từ Covid-19. Ảnh: Shutterstock.
Với phân khúc khách sạn 4 sao và 5 sao, theo CBRE, đại dịch Covid-19 đã làm ảnh hưởng đến kế hoạch ra mắt của 3 dự án khách sạn tại Hà Nội. Kết thúc quý I/2020, thị trường khách sạn 4 – 5 sao ở Hà Nội có tổng cộng 7.882 phòng với 35 dự án.
Trong quý đầu năm, giá phòng bình quân đạt 115,2 USD, giảm 6,6% so với quý I/2019. Công suất phòng bình quân đạt 51,2%, giảm 28,9 điểm phần trăm so với cùng kỳ 2019.
T
uy RevPAR (chỉ số thể hiện mức doanh thu thu được dựa trên số phòng hiện có của khách sạn) chỉ đạt 60,3 USD, giảm 38,9% so với cùng kỳ 2019 nhưng nhìn chung tình hình vẫn khả quan hơn so với thị trường TP.HCM.
Theo CBRE, với thị trường khách sạn Thủ đô, khách nội địa, và sau đó một chút là khách quốc tế từ khu vực Đông Bắc Á, được kỳ vọng sẽ là yếu tố dẫn dắt giai đoạn đầu của quá trình phục hồi sau khi đại dịch được kiểm soát.
Với TP.HCM, bức tranh ngành khách sạn ở phân khúc 4 sao và 5 sao còn nhiều gam màu xám hơn. Mặc dù trong quý I/2020, thành phố vẫn có thêm 1 khách sạn mới được đưa vào hoạt động, đưa tổng số lượng phân khúc 4 – 5 sao lên 50 khách sạn với 10.945 phòng nhưng các chỉ số cơ bản đều giảm mạnh.
Cụ thể, cả quý thành phố chỉ đón tiếp khoảng 1,3 triệu lượt khách quốc tế, giảm 42,3% so với cùng kỳ 2019. Giá phòng bình quân đạt 110,3 USD trong quý I/2020, giảm 12,7% so với cùng kỳ 2019 và công suất phòng chỉ ở mức 42,0%, giảm 28,4 điểm phần trăm so với cùng kỳ.
Tuy các khách sạn vẫn được lấp đầy khoảng 50% vào tháng 2, công suất phòng tháng 3 đã giảm mạnh 56,2 điểm phần trăm so với cùng kỳ 2019 khi các biện pháp giãn cách xã hội ngày càng được thắt chặt. RevPAR trong quý I/2020 chỉ đạt 46,3 USD, giảm 47,9% so với quý 1/2019.
CBRE nhận định, do các chuyến bay quốc tế bị tạm ngưng đến sớm nhất là cuối tháng 5, lượng khách nước ngoài sẽ rất hạn chế trong quý II, trong khi nhu cầu du lịch từ khách nội địa chưa tăng mạnh, RevPAR có thể sẽ vẫn bị ảnh hưởng nặng nề trong quý tiếp theo. Sự hồi phục của thị trường được dự báo diễn ra tương đối chậm và phụ thuộc nhiều vào những diễn biến trên thế giới.
