Đồng Nai: Duyệt quy hoạch 1/500 khu dân cư gần 29ha ở Biên Hòa

Theo quy hoạch, Khu dân cư và tái định cư Hiệp Hòa có tổng diện tích 285.639m2, quy mô dân số khoảng 6.844 người, trong đó dân số đối với phạm vi đất chủ đầu tư thực hiện đầu tư dự án là khoảng 5.700 người và dân số đối với phạm vi khu đất hoán đổi đất công (bàn giao cho Nhà nước quản lý) khoảng 1.144 người.

Các phân khu chức năng được tổ chức trên cơ sở tôn trọng hình thái, nét đặc thù của điều kiện tự nhiên tại khu vực, không phá vỡ địa hình và điều kiện thiên nhiên sẵn có gồm các khu chức năng chính như sau:

Khu công trình công cộng gồm các khu đất giáo dục có tổng diện tích 15.220,79 m2 gồm: trường mầm non khoảng 4.311,91 m2, trường tiểu học – trung học cơ sở khoảng 10.908,88 m2. Tại phạm vi dự kiến hoán đổi đất công bàn giao cho nhà nước, bố trí khu đất xây dựng trường mầm non khoảng 1.666,47 m2.

Khu ở tại phạm vi chủ đầu tư thực hiện đầu tư dự án có diện tích đất ở khoảng 128.728,5 m2 gồm: Đất nhà liên kế phố 39.815,72 m2 với 366 lô; Đất nhà liên kế vườn 34.887,62 m2 với 353 lô; Đất nhà biệt thự 7.264,68 m2 với 24 lô; Đất nhà chung cư cao tầng kết hợp thương mại dịch vụ 18.830,38 m2 với khoảng từ 379 – 655 căn hộ, tầng cao tối đa 05 tầng đối với khối đế và 20 tầng đối với khối tháp; Đất nhà tái định cư 2.268 m2 với 30 lô; Đất nhà chung cư thấp tầng (nhà ở xã hội) 25.662,44 m2 với khoảng 273 căn.

Tại phạm vi dự kiến hoán đổi đất công bàn giao cho nhà nước quản lý, diện tích đất ở khoảng 23.338,55 m2, gồm 286 lô nhà liên kế, tầng cao tối đa 05 tầng, mật độ xây dựng tối đa 90%.

Khu cây xanh có 15.843,17 m2 gồm công viên trung tâm bố trí dọc trục đường dẫn lên cầu Bửu Hòa và các công viên nhỏm ở phục vụ nhu cầu thư giàn, thể dục thế thao,.., của người dân.

Tổng diện tích đất giao thông toàn khu khoảng 89.671,69 m2.

Khu hạ tầng kỹ thuật bố trí phía Nam dự án với diện tích khoảng 1.584,48 m2.

Bố trí dây cây xanh cách ly dọc hành lang lưới điện đi qua dự án với diện tích khoảng 9.585,13 m2.

Khu dân cư và tái định cư Hiệp Hòa, TP.Biên Hòa có 2 mặt giáp đất quy hoạch khu ở dự án; phía Tây giáp đường quy hoạch mới và đất quy hoạch khu dự án, phía Đông giáp đường Đặng Văn Trơn và đất quy hoạch khu dự án.

Dự án Khu dân cư, khu tái định cư Hiệp Hòa do Công ty TNHH đầu tư phát triển Hiệp Hòa làm chủ đầu tư.  Đất hiện hữu của dự án này chủ yếu là đất trồng lúa nước, đất nuôi trồng thủy sản. Trong khu vực dự án có 2,5 ha là đất công.

Thời gian dự kiến khoảng 2019 – 2025.