Đất kim cương không tỏa sáng

0
38



Không ít khu đất đẹp giữa trung tâm Đà Nẵng đã giao vào nhầm tay chủ đầu tư!
Không ít khu đất đẹp giữa trung tâm Đà Nẵng đã giao vào nhầm tay chủ đầu tư!


Đất kim cương không tỏa sáng  Đất kim cương không tỏa sáng canhogolden2
Dự án Golden Square được khởi công từ đầu năm 2008, nhưng cho đến lúc này mới chỉ có khu nhà mẫu và lầu 1, lầu 2 đã đổ bê tông.

Tòa tháp đôi cao nhất miền trung bộ
được Công ty Cổ phần Địa ốc Viễn Đông Việt Nam làm lễ khởi công vào cuối
tháng 7.2009, sau khi đã được cấp giấy phép kiến tạo 14 tháng trước đó.
Theo cam kết của chủ đầu tư, Công trình sẽ được hoàn tất vào cuối năm 2012.
Thế nhưng, cho tới thời điểm bây giờ, khu đất dành để kiến tạo tòa tháp đôi 48 tầng,
cao 220 mét này vẫn chỉ là bãi đất trống.


Hoành tráng… trên giấy

Bạn đang xem: Đất kim cương không tỏa sáng


Dự án trên có tổng diện tích sàn thiết kế 245.000 m2 ở khu đất rộng 11.170 m2 với tổng vốn, theo công bố của chủ đầu tư, là 180 triệu USD (hơn 3.700
tỉ đồng). Dự án có tên Viễn Đông Meridian Towers sẽ bao gồm khu
thương mại thời thượng, trung tâm hội nghị quốc tế, sàn giao dịch chứng
khoán, hotel 4 sao, căn hộ phong cách và cả công sở cho thuê hạng
A. Đây là dự án tại một “khu đất kim cương” chứ chưa hẳn khu đất vàng
nữa vì nằm ngay “trung tâm của trung tâm” thành phố Đà Nẵng: số 84 Hùng
Vương, góc đường Hùng Vương – Nguyễn Chí Thanh – Yên Bái.


Không chỉ Viễn Đông Meridian Towers, 2 khu đất kim
cương khác nằm gần đó cũng chẳng có động tĩnh gì từ vài trong năm này. Khu thứ
nhất dành cho dự án Danang Center, diện tích 7.878 m2 tại số
8 Phan Châu Trinh, cũng gồm 3 mặt tiền đường Hùng Vương – Phan Châu
Trinh – Nguyễn Thị Minh Khai. Công trình bao gồm trung tâm thương mại,
hotel 5 sao 35 tầng và căn hộ thời thượng 27 tầng do Công ty Cổ phần Địa
ốc Vũ Châu Long làm chủ đầu tư với tổng vốn cam kết 125 triệu USD
(2.600 tỉ đồng).


Dự án được khởi công từ thời điểm tháng 3.2008 và chủ đầu
tư công bố sẽ hoàn thành vào cuối thời gian trước. Tuy nhiên, cho đến thời điểm bây giờ,
phía trên mặt bằng khu đất chỉ có 1 số cọc đóng xuống hố để triển khai móng đang
rỉ sét.


Đối diện xéo với nhà hát Trưng Vương, gần đường Hùng
Vương, còn có 1 công trình đang xây đắp dở dang là Golden Square của
Công ty Cổ phần Địa ốc Đông Á. Công trình nằm trên khu đất kim cương
10.664 m2 mặt tiền các đường Phạm Hồng Thái, Yên Bái, Nguyễn
Thái Học và Nguyễn Chí Thanh. Theo dự kiến, công trình sẽ gồm 3 tòa tháp
cao 21-36 tầng, trung tâm thương mại, văn phòng, khách sạn và chung cư
cao cấp. Chủ đầu tư cho thấy tổng vốn đầu tư vào khoảng 1.500 tỉ đồng.


Golden Square được khởi công vào giữa tháng 1.2008
nhưng hiện mới chỉ hoàn thành khu nhà cái cùng lầu 1 và lầu 2 đã đổ bê
tông với một ít cây cọc nhô ra khỏi hàng rào bằng tôn. Từ đầu năm 2010
đến nay, không có thấy gì xây thêm tầng lầu nào nữa.


Những dự án trên đều được khởi động vào thời tẩy chay
trường bất động sản Đà Nẵng lạnh mát, giá nhà đất tăng cao vùn vụt. Thế
nhưng, khủng hoảng tài chính đã khiến cho Thị Trường này đi xuống. Dân số Đà
Nẵng chưa đến 1 triệu người và họ chẳng có nhu cầu mua căn hộ cao cấp
hay biệt thự. Người mua chủ yếu để đầu cơ và thường đến từ Hà Nội và
TP.HCM. Khi họ chẳng thể nào tiền để đầu cơ thì chủ đầu tư dự án khó có thể
bán được dòng sản phẩm và vì thế cũng không đủ vốn để hoàn thành công trình.


Giao đất lầm người


Điều đáng nói là kẻ dân Đà Nẵng đã phải hy sinh
nhiều thứ để dọn chỗ cho các dự án “chậm như rùa” nói trên. Đầu tháng
5.2008, Viễn Đông Meridian Towers đã được cấp phép đầu tư xây dựng cùng
một công viên công cộng và bãi đậu xe Viễn Đông. Bãi đậu xe ngầm gồm 3
tầng hầm có trung tâm thương mại đi kèm, tổng diện tích sàn 21.834 m2,
sâu 14 mét, ở khu đất đối diện trên đường Hùng Vương, mặt sau giáp
đường Nguyễn Thái Học. Đây vốn là công viên hiếm hoi nằm chính giữa
Thành phố, mà người dân quen gọi là “Vườn hoa”.


Giới chức trách Đà Nẵng đã dẹp các cơ sở của Công ty
Cổ phần Sách Đà Nẵng cùng ki-ốt bán hàng của 13 hộ buôn bán, đồng thời
san phẳng Trung tâm Văn hóa – Thể thao Thành phố, tháo dỡ cả tượng đài
“Quảng Nam Đà Nẵng – Trung dũng kiên cường” để đưa mặt bằng cho Dự án.
Và Vườn hoa đã mất hút (dự kiến sẽ được phục hồi sau này) để sở hữu chỗ xây
bãi đậu xe ngầm. Cuối năm 2007, khi Tết âm lịch đã cận kề, lệnh giải
tỏa vẫn được tiến hành, gây không ít gian truân cho các công ty, hộ kinh
doanh nói trên.


Đối với Danang Center, người dân Đà Nẵng đã phải hy
sinh một thư viện nằm trên khu đất này từ bao năm nay, để cho Công ty Vũ
Châu Long xây cao ốc. Nhưng giờ cao ốc đâu không thấy chỉ thấy cọc lô
nhô dưới đất.


Còn Công ty Địa ốc Đông Á đã làm lễ khởi công thiết kế
công trình Golden Square vào giữa tháng 1.2008 (sau thời điểm bị chỉ huy Đà
Nẵng thúc giục) và dự kiến hoàn thành 2 năm tiếp đến. Tuy nhiên, công
trình đã bất động từ hơn 2 năm nay. Điều này hẳn phải gây bức xúc cho
hàng trăm hộ dân bị giải tỏa, di dời nhường chỗ cho chủ đầu tư làm ăn.


Khu đất kim cương này được Ủy ban Nhân dân Thành phố Đà Nẵng giao cho Công ty Đông Á với giá cả tương đối rẻ – chưa tới 10 triệu đ/m2, trong khi giá thị phần lúc bán lên tới mức trên 30 triệu đ/m2.
Theo tìm hiểu, khu đất được giao với giá như vậy nhằm mục tiêu tạo điều kiện cho
nhà đầu tư chóng vánh kiến tạo khu tinh vi có trung tâm thương mại để
đóng góp phần nâng cao vị thế của Đà Nẵng là một đô thị loại 1 trực thuộc
Trung ương.


Nhưng nay, Quanh Vùng đẹp nhất Thành phố lại trở nên
nhếch nhác vì 3 dự án kim cương nói trên. Đi vào các con đường Hùng
Vương, Nguyễn Thái Học, đoạn có các dự án, giống như đi giữa hai hàng lô
cốt của TP.HCM nhưng dài ra hơn, đến hàng trăm mét.


Để xứng nơi đáng sống


Đà Nẵng cách tân và phát triển nhanh nhưng không ồn ào, bụi bặm bụi bờ,
kẹt xe như TP.HCM hay Hà Nội và được cho là “một thành phố đáng sinh
sống nhất”. Cơ sở hạ tầng ở đây khá nhất quán. Mỗi khoanh vùng, mỗi con đường
đều sở hữu những pháp luật về cai quản kiến trúc, thiết kế để các công trình
thiết kế mới không gây ảnh hưởng đến quy hoạch chung.


Đà Nẵng còn có rất nhiều con đường đẹp. Đó là đường Nguyễn
Tất Thành chạy dọc bờ biển theo hướng Bắc từ đường Bạch Đằng ra đến
chân đèo Hải Vân. Rồi đường Phạm Văn Đồng từ chân cầu quay sông Hàn tới
sát bãi tắm Mỹ Khê; đường 2-9 từ quận Cẩm Lệ nối với đường Bạch Đằng. Và
đường ven biển Sơn Trà – Điện Ngọc chạy vào Hội An.


Không chỉ có đường sá, những cây cầu bắc qua sông Hàn
cũng chính là một chiến thắng của lãnh đạo Đà Nẵng. Những cây cầu mới hoàn
thành gồm cầu Cẩm Lệ, Hòa Xuân, Thuận Phước và Tuyên Sơn. Cầu Rồng (đang
xây) cùng cầu Nguyễn Văn Trỗi – Trần Thị Lý (đang tháo dỡ xây lại) sẽ
có sàn vọng cảnh và là cầu dây văng một mặt phẳng – tháp nghiêng đầu
tiên của Việt Nam.


Người dân Đà Nẵng còn sẽ tự hào với chương trình
“5 không 3 có” của Thành phố: không hộ đói, không người mù chữ, không ăn
xin, không người nghiện ma túy, không người cướp của; có nhà, có việc
làm và có nếp sống văn hóa.

Có thể bạn sẽ thích: Đà Nẵng: Ban hành giá khởi điểm 11 lô đất ở


Có thể bạn sẽ thích: Quản condotel phải dựa trên tư duy quản lý kinh tế chia sẻ

Để đạt được những thành công này, chính quyền cùng
nhân dân Đà Nẵng hẳn đã phải nỗ lực cố gắng không ngừng. Tuy vậy, những khu đất
kim cương đang khiến cho Thành phố mất điểm.


Tháng 3.2011, lãnh đạo Đà Nẵng đã thống nhất thu hồi
đất dự án Viễn Đông Meridian và Danang Center nhưng rồi quyết định này
vẫn chưa được triển khai. Liên quan đến luận điểm này, hồi cuối tháng 2 vừa
qua, ông Nguyễn Bá Thanh, Bí thư Thành ủy Đà Nẵng, cho biết sẽ làm việc
với chủ đầu tư các dự án đã 5 năm không triển khai. Họ sẽ phải ký cam
kết triển khai trong năm tới, nếu không sẽ bị thu hồi đất và được trả
lại tiền đất theo giá Thị Trường. Ông cho biết thêm thêm các dự án bị thu hồi
sẽ được đem ra đấu giá, không người nào mua thì hạ giá cho tới khi nào có
người mua mới thôi và mới trả tiền cho nhà đầu tư cũ.


Theo thiển ý của người viết, tổ chức nào trúng
đấu giá thì phải đặt cọc tại ngân hàng (có hưởng lãi) ít nhất 10% giá
trị dự án, ngoài tiền đất và cam đoan khởi công trong một thời gian nhất
định, nếu không sẽ mất tiền cọc. Kèm theo chính là khẳng định hoàn thành dự án
cũng trong một thời gian nhất định, ví dụ 3 năm, nếu không sẽ bị lấy
lại đất mà dường như không được bồi thường. Phải giao những khu đất kim cương cho
người sự thật có năng lực chuyên môn tương tự như tiền của thì may ra chúng mới tỏa
sáng được.

Vnrex – Cập nhật tin tức tiên tiến nhất 

Bạn đang ở Chuyên mục: BĐS ĐÀ NẴNG