BĐS Đà Nẵng sát giá, đất nền vẫn hút

0
87



Trong khi Thị trường BĐS tại Hà Nội, TP Hồ Chí Minh và một trong những địa phương khác đang đứng thì BĐS tại Đà Nẵng lại thường xuyên nhộn nhịp. Một mặt do khả năng thanh khoản tốt, BĐS Đà Nẵng còn “sát giá” khiến Thị phần bất động sản Đà Nẵng thêm sống động…
Trong khi thị phần BĐS tại Hà Nội, TP Hồ Chí Minh và một trong những địa phương khác đang đứng thì BĐS tại Đà Nẵng lại liên tiếp sôi động. Một mặt do năng lực thanh khoản tốt, BĐS Đà Nẵng còn “sát giá” khiến Thị Phần bất động sản Đà Nẵng thêm sôi động…
Đất nền chia lô liên tiếp “sốt”


Mặc dù thị
trường BĐS tại hai đầu Hà Nội, TP Hồ Chí Minh đang có dấu hiệu hạ nhiệt
thì tại Đà Nẵng, đất nền tại một loạt các khu dự án như đông Cầu Rồng;
nam cầu Tuyên Sơn; khu đô thị Phương Trang-vịnh Đà Nẵng; khu dân cư Hòa
Minh; khu đô thị Hòa Xuân; Khu đô thị sinh thái Golden Hills; Khu biệt
thự Ecorio… vẫn thường xuyên “nóng” từng ngày và lượng giao dịch chiến thắng
sau chào bán khá nhanh.


Chị Thủy,
một nhà đầu tư BĐS tại khu đô thị Hòa Xuân (Đà Nẵng) cho biết thêm: “Với quy
định trả theo tiến độ và giảm ngay 10% dành riêng cho quý khách hàng mua thanh toán
ngay, nên nhiều nhà đầu tư đã không lo “ôm” hàng chục cho tới hàng
trăm lô nhằm mục đích hưởng chiết khấu rồi bán lại. Lợi cả đôi đường nên khiến
đất nơi đây “sốt”sình sịch”.



BĐS Đà Nẵng sát giá, đất nền vẫn hút  BĐS Đà Nẵng sát giá, đất nền vẫn hút dat20nen20da20nang201234

Trong khi BĐS tại hai đầu nước nhà là Hà Nội và
TP. Hồ Chí Minh xuống giá thì BĐS Đà Nẵng vẫn liên tiếp sôi động do giá
“rất sát” và đáp ứng nhiều đối tượng người tiêu dùng người mua…

“Đơn cử,
đất nền diện tích 100m2/lô tại khu đô thị Hòa Xuân có giá 10 triệu
đồng/m2, giá khá “mềm” lại được chiết khấu đến 10% nếu thanh toán ngay.
Hấp dẫn thế nên nhiều nhà đầu tư bỏ tiền ra mua “sỉ” rồi bán “lẻ” với
giá 9,4-9,5 triệu đồng/m2. Đứng góc độ người mua cuối cùng, giá tốt hơn
giá chào làng nên đổ xô đi mua. Và về phía người tiêu dùng “sỉ”, hưởng lợi từ
40-50 triệu đ/lô do nhận được triết khấu tốt vì vậy chỉ trong vòng
vài tuần sau khoản thời gian chào bán, hàng trăm lô đất nền sau đây đã được bán hết.
Nếu nhân lên hàng chục lô thì số tiền kiếm được quả rất cao”, chị
Thủy cho biết thêm thêm.

Ông
Nguyễn Hữu Thông, Giám đốc dự án Ecorio, Tập đoàn Gami Group trên địa
bàn TP. Đà Nẵng cho thấy : “Thị Phần BĐS Đà Nẵng vẫn liên tục sống động
trong khi tại hai đầu Hà Nội và TP Hồ Chí Minh đang có dấu hiệu chững
lại là do nhiều yếu tố.

Thứ nhất, các nhân tố về chất
lượng đô thị, môi trường xung quanh tự nhiên, lôi cuốn du lịch…cùng chuyển động quảng
bá hiệu quả đã kích thích một lượng lớn người dân Hà Nội, TP Hồ Chí Minh
đến du lịch, nghỉ dưỡng và kéo theo nhu yếu về BĐS Đà Nẵng tăng lên.

Thứ hai,
giá bất động sản ở Đà Nẵng đang rất “sát giá”, rẻ và hơn nữa là đáp ứng
được toàn bộ các nhu cầu của người tiêu dùng đến từ 2 đầu, nên không lạ khi có
đến 80% nhà đầu tư đến từ các địa phương này chiếm dụng BĐS Đà Nẵng.

Một
nhân tố nữa chính là chủ trương, chính sách riêng của TP Đà Nẵng giành riêng cho
nhà đầu tư trong thủ tục pháp lý liên quan đến vận động mua bán, sang
nhượng khiến BĐS Đà Nẵng có tính thanh khoản rất cao. Và quan trọng nhất
là giá trị BĐS Đà Nẵng còn tăng được nữa nên đã đóng góp phần thúc đẩy thị
trường BĐS Đà Nẵng liên tục “nóng””.


Tiềm ẩn nhiều rủi ro

Đất
nền là vậy, BĐS khu nghỉ dưỡng tại Đà Nẵng vẫn liên tiếp được đẩy nhanh
tiến độ hoàn thành khiến phân khúc sản phẩm này tiếp tục “nóng” dù rằng
tại các địa phương khác đang có dấu hiệu chững lại, thậm chí tại Hà Nội
và TP Hồ Chí Minh đang “xuống giá”.

Bạn đang xem: BĐS Đà Nẵng sát giá, đất nền vẫn hút

Theo
hoạch toán, dọc bờ biển Đà Nẵng, có hơn 10 dự án được quy hoạch với gần
700 biệt thự sẽ tiếp tục tung ra Thị trường trong vài năm tới. Một loạt
các dự án như The Sun Villas, với quần thể 118 ngôi biệt thự ven biển;
khu du lịch Bà Nà; biệt thự sinh thái Bãi Bắc diện tích 23 ha; khu đô
thị FUTAland tại vịnh Đà Nẵng; Golden Hill…thường xuyên được thực hiện và
đẩy nhanh tiến độ đã hấp dẫn số lượng lớn nhà đầu tư tại Hà Nội và TP Hồ
Chí Minh.

Có thể bạn sẽ thích: Đà Nẵng xin ứng vốn lập quy hoạch chi tiết điều chỉnh sân bay Đà Nẵng

Còn
theo hoạch toán của CBRE, tính đến quý I/2011, mật độ bán của các biệt thự
nghỉ dưỡng trên địa bàn TP Đà Nẵng là 52,2%, tăng 9,5% đối với cuối năm
2010 và dự kiến đến hết năm 2013, Đà Nẵng sẽ có được gần 700 căn biệt thự
được trình làng Thị Phần khiến Thị Phần BĐS tại Đà Nẵng càng thêm sôi
động.


Trong khi BĐS tại hai đầu đất nước là Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh xuống giá thì BĐS Đà Nẵng vẫn tiếp tục sôi động do giá “rất sát” và đáp ứng nhiều đối tượng người mua…  BĐS Đà Nẵng sát giá, đất nền vẫn hút dat20nen20da20nang20123

Phân khúc BĐS đất nền và biệt thự nghỉ dưỡng tại Đà Nẵng luôn trong tình trạng “cháy hàng”…

Tuy
vậy, theo giới chuyên gia, trước sự giảm nhiệt của hầu khắp các phân khúc
BĐS ở hai đầu sẽ ảnh hưởng tác động đến Thị phần Đà Nẵng. Nhất là nếu thị
trường 2 đầu bị “đóng băng”.

Có thể bạn sẽ thích: Sếp lớn bị bắt, làm ăn khó khăn… cổ phiếu bất ngờ tăng giá

“Để
đánh giá tác động ảnh hưởng của thị trường 2 đầu đến Thị phần Đà Nẵng, cần xem
xét đặc tính đầu tư của các thị phần. Đối với Thị trường TP Hồ Chí
Minh, các nhà đầu tư chủ yếu vay để kinh doanh. Hà Nội thì giá BĐS đã
quá cao, thậm chí đã gần sát đỉnh. Hơn nữa, trong thời hạn vừa mới đây hai
Quanh Vùng này lại chịu tác động ảnh hưởng của yếu tố tâm lý do một loạt các biến cố
thiên nhiên… khiến BĐS tại 2 đầu chững lại và xuống dốc. Trong khi đó,
BĐS Đà Nẵng chủ yếu là mua bằng tiền thực. Nên nếu có, sự tác động tiêu
cực từ 2 đầu Thị trường sẽ khiến cho Thị phần Đà Nẵng chậm lại đà tăng
lên thay vì tăng mỗi ngày như trước đây chứ không “chững lại” như hai
đầu”, ông Nguyễn Hữu Thông nhận định.

Vnrex – Cập nhật tin tức tiên tiến nhất 

Bạn đang ở Chuyên mục: BĐS ĐÀ NẴNG