BĐS Đà Nẵng: Căn hộ hạng sang lên giá

0
65



Trong khi Thị trường BĐS Đà Nẵng đang chứng kiến sự tăng đều về giá của phân khúc căn hộ hạng sang và cao cấp, tăng giá thuê căn hộ dịch vụ, thì ngược lại mật độ bỏ trống căn hộ dịch vụ lại tăng lên, giá đất nền và mật độ bán căn hộ biệt thự thường xuyên giảm.
Trong khi thị trường BĐS Đà Nẵng đang chứng kiến sự tăng lên về giá của phân khúc căn hộ hạng sang và cao cấp, tăng giá thuê căn hộ dịch vụ, thì ngược lại mật độ bỏ trống căn hộ dịch vụ lại tăng lên, giá đất nền và mật độ bán căn hộ biệt thự tiếp tục giảm.

Những biến động trái chiều

Theo
đó, ngoài những tín hiệu tăng nhẹ của 1 số phân khúc sản phẩm như : giá
căn hộ hạng sang và cao cấp trên tăng nhẹ 1% so với quý trước, giá thuê
bình quân của căn hộ dịch vụ hạng B tăng 8,9%, cái C tăng 17,4%,…

Thị
trường BĐS Đà Nẵng trong quý III/2011 liên tiếp chứng kiến sự suy giảm
tiếp tục của số đông các dòng sản phẩm BĐS như giá cả của đất nền giảm, tỷ
lệ bán của chiếc căn hộ biệt thự tụt giảm, tỷ lệ bỏ trống của căn hộ dịch
vụ tăng đều…

BĐS Đà Nẵng: Căn hộ hạng sang lên giá  BĐS Đà Nẵng: Căn hộ hạng sang lên giá bds danang 1
Bất động sản Đà Nẵng liên tục chứng kiến sự giảm bớt và biến động trái chiều của các phân khúc sản phẩm

Theo
báo cáo của Cty CBRE, tại cuộc họp báo tổng kết Thị Trường BĐS quý
III/2011 tại Đà Nẵng xu hướng giảm của các phân khúc vẫn chiếm ưu điểm.

Việc
tình trạng kinh doanh ấm lên của một trong những dòng sản phẩm là do chính sách khuyến
mãi, thúc đẩy việc bán được chủ đầu tư áp dụng. Bên cạnh đó là do nhu
cầu nhà ở, căn hộ dịch vụ… trong quá trình gia tăng đầu tư trong lĩnh
vực công nghiệp và chế tạo trên địa bàn TP Đà Nẵng đã đẩy giá thuê một
số sản phẩm tăng đều.

Ông Nguyễn Đắc Trung, Giám đốc CBRE chi
nhánh Đà Nẵng cho biết so với quý trước, nguồn cung đất nền của quý
3/2011 giảm mạnh, chỉ bằng 1/4-1 tháng 5 của quý trước, nhưng với khoảng
12.000 lô đất nền đang có trên Thị Phần Đà Nẵng, phân khúc sản phẩm
này đang chứng kiến sự Giảm ngay thường xuyên từ 2-5% đối với quý trước, nhiều
khoanh vùng đặc biệt giảm đến 10% cho dù đã có tín hiệu ấm nhẹ vào cuối
tháng 9/2011.

Bên cạnh đó, trong khi mật độ bán của Thị Phần
biệt thự nghỉ dưỡng tại Đà Nẵng tăng nhẹ đối với quý trước đạt 53,8 %,
thì lại giảm xuống đối với cùng kỳ năm trước khiến phần nhiều các chủ đầu tư
thận trọng hơn trong những việc đưa sản phẩm cũng giống như diện tích biệt thự và
gia tăng các dịch vụ tiện ích để giữ vững Thị Trường.

Cần những chính sách lấy lại niềm tin


giải cho những biến động trái chiều này, ông Marc Townsend, Tổng Giám
đốc CBRE Việt Nam cho biết : “Trong quý 3/2011 không tồn tại nguồn cung nào
và thị trường BĐS Đà Nẵng tiếp tục bị tác động bởi niềm tin tiêu dùng,
lạm phát cao và việc hạn chế tiếp cận nguồn vốn nên liên tiếp suy giảm”.

BĐS Đà Nẵng: Căn hộ hạng sang lên giá  BĐS Đà Nẵng: Căn hộ hạng sang lên giá marc towsen
Theo
ông Marc Townsend, Tổng Giám đốc CBRE Việt Nam, để thúc đẩy Thị phần
BĐS, ngoài các cơ chế vĩ mô, điều cần đặc biệt là phải lấy lại niềm tin
cho các nhà đầu tư.

Tuy vậy các
chuyên Viên của CBRE rất lạc quan khi vận tốc tăng trưởng GDP của Đà Nẵng
liên tục tăng vượt cả Hà Nội, TP HCM và đạt 13,1%. Điều này cho biết thêm sức
lôi kéo của các chuyển động sản xuất và công nghiệp đến Đà Nẵng. Thêm vào
đó, trong 9 tháng đầu năm 2011, Đà Nẵng mừng đón gần 2 triệu lượt khách
du lịch, tăng 33% đối với cùng kỳ năm trước sẽ liên tiếp hấp dẫn đầu tư
trong nghành BĐS nghỉ dưỡng và du lịch.

“Đặc biệt, trong quý
3/2011, Thị Trường BĐS Đà Nẵng chứng kiến sự chuyển hướng đầu tư của các
chủ đầu tư khi hướng đến việc đa chủng loại hóa dòng sản phẩm BĐS khi chuyển sang
các căn hộ với hình thức san sẻ quyền chiếm hữu căn hộ hotel được xem là
động lực mới góp thêm phần hâm nóng thị trường BĐS Đà Nẵng trong thời gian
tới”, ông Nguyễn Đắc Trung, Giám đốc CBRE chi nhánh Đà Nẵng san sẻ.

Ông
Marc Townsend, Tổng Giám đốc CBRE Việt Nam cho biết : “Mặc dù cuối năm,
nhưng Thị phần BĐS Đà Nẵng trong quý này sẽ rất khó dự đoán, do chịu
ảnh hưởng của nhiều cơ chế vĩ mô của nhà nước.

Để có lẽ
thúc đẩy thị trường ấm quay về, ngoài các cơ chế vĩ mô, điều cần
đặc biệt là phải lấy lại niềm tin cho các nhà đầu tư bằng các cơ chế tài
khóa và tiền tệ nhằm mục đích ổn định tài chính, giảm lạm phát, hạ lãi suất ngân
hàng, nâng cao năng lực chuyên môn tiếp cận vốn…

Mặc dù vậy, Thị Phần BĐS
Đà Nẵng vẫn rất tiềm năng do giá vẫn còn đấy đang thấp so với 2 đầu, nhất
là kinh doanh sản phẩm mang tính đầu tư lâu dài chứ không phải là đất
nền”.

Vnrex – Cập nhật tin tức tiên tiến nhất 

Bạn đang xem: BĐS Đà Nẵng: Căn hộ hạng sang lên giá

Có thể bạn sẽ thích: Ba khu công nghiệp tại Đà Nẵng bất động vì tiêu chí chọn thầu khắt khe

Bạn đang ở Chuyên mục: BĐS ĐÀ NẴNG