Bất động sản thương mại sôi động trở lại

0
22



TP HCMNhu cầu giải trí, mua hàng phục hồi mạnh góp thêm phần làm phân khúc bất động sản thương mại nhộn nhịp quay về.

Theo văn bản báo cáo của kênh thông báo Batdongsan, quý I/2022, vận động buôn bán cho thuê nhà phố thương mại phục hồi tích cực. Nhu cầu tìm mua, thuê các căn thương mại khối đế chung cư tăng 19% so với cuối năm 2021.

Dữ liệu trang thông tin Batdongsan chỉ ra rằng, từ đầu năm đến nay, các căn nhà phố thương mại khối đế chung cư cao tầng ghi nhận mật độ cho thuê, mua đi bán lại đạt từ 80-100%. Điều này xuất phát từ nhu yếu tiêu dùng, mua sắm chọn lựa, giải trí… Bật tăng nhanh sau khoản thời gian dịch bệnh được đẩy lùi.

Lực cầu tốt nhưng nguồn cung mô hình dòng sản phẩm này lại khan hiếm. Tại TP HCM, từ quý IV/2021 đến nay, giỏ hàng shophouse giảm 85% so với cùng kỳ và dự kiến vẫn sẽ duy trì ở mức thấp cho tới đầu 2023 do ảnh hưởng chung của việc cấp phép dự án mới.

Cũng theo Batdongsan.Com.Vn, nguồn cung nhà phố thương mại đầu năm 2022 chủ yếu tập kết ở khu đông. Giá bán trung bình từ 150 triệu đ mỗi m2, một số dự án có mức giá thành 40-50 tỷ mỗi căn shophouse.

Bạn đang xem: Bất động sản thương mại sôi động trở lại

Giới kinh doanh bất động sản nhìn nhận, mô hình shophouse chỉ thực sự mục tiêu khi cung ứng được các yếu tố gồm có kết nối tiếp liền, tỷ lệ dân cư đông và khả năng liên kết với thương mại khu vực lân cận… Do đó, những shophouse nằm trong các khu đô thị quy hoạch bài bản và đã đi vào quản lý và vận hành luôn ghi nhận hấp lực tốt đối với thị trường.

Đơn cử như Mizuki Park, khu đô thị mô hình lên tới mức 26 ha được quy hoạch theo mô hình khu đô thị tích hợp quốc tế, các căn thương mại dịch vụ khối đế luôn nằm trong tầm ngắm của các nhà đầu tư.

“Tuy chưa ra mắt chính thức, nhiều căn shophouse tại Mizuki Park đã được người mua đặt cọc giữ chỗ”, đại diện thay mặt chủ đầu tư dự án này cho biết.

Dự án Mizuki Park tọa lạc ở khu vực Nam Sài Gòn, có quy mô 26 ha, nằm ngay sát tuyến giao thông quan trọng là đại lộ Nguyễn Văn Linh. Ảnh phối cảnh: Mizuki Park - Vnrex  Bất động sản thương mại sôi động trở lại 1 2018 1654858708

Công trình Mizuki Park tọa lạc ở khoanh vùng Nam Sài Gòn, có quy mô 26 ha, nằm gần tuyến giao thông quan trọng là đại lộ Nguyễn Văn Linh. Ảnh phối cảnh: Mizuki Park

Theo chủ đầu tư Nam Long, Mizuki Park là dự án có độ lấp đầy nhanh, đặc biệt là shophouse. Các căn thương mại khối đế các phân khu Flora Mizuki 1/5, Valora Mizuki… đã được bán và đang trong tiến trình khai thác kinh doanh với nhiều dòng dường như siêu thị mini, shop thực phẩm, quán ăn, cafe, nhà thuốc… Trong khi đó, shophouse tại các dự án phần tử là Flora Mizuki MP9, MP10 và Flora Panorama (sản phẩm condominium) cũng dần lấp đầy và hiện chỉ còn vài căn.

Bên cạnh đó, chủ đầu tư Nam Long cũng cho biết tỉ lệ sáng đèn tại Mizuki Park nhanh và cao. Tính đến thời điểm hiện tại, hơn 3.000 sản phẩm nhà phố, căn hộ… đã bàn giao, hàng ngàn gia đình đã dọn về an cư, tạo lực cầu ổn định và vững chắc và kiên cố cho các vận động kinh doanh sau đây.

Hệ thống tiện ích, dịch vụ đa dạng ngay khối đế, đáp ứng nhu cầu thiết yếu tại chỗ cho cộng đồng cư dân. Ảnh: Mizuki Park - Vnrex  Bất động sản thương mại sôi động trở lại 2 7087 1654858708

Hệ thống tiện ích, dịch vụ đa dạng ngay khối đế, cung ứng yêu cầu rất cần thiết tại chỗ cho xã hội cư dân. Ảnh: Mizuki Park

Điểm đặc biệt trong khu đô thị này là khối đế các tòa condominium được quy hoạch thành hai hàng phố u ám và đen tối kết nối các trục chính tạo thành khoảng không xã hội cuốn hút cư dân đến thưởng thức như quảng trường sự kiện, trường học, quảng trường Marina, bến thuyền, rạp chiếu phim ngoài trời. Điều này đồng nghĩa, với người kinh doanh sẽ “buôn có bạn, bán có phường”, còn quý khách hàng sẽ đơn giản và dễ dàng tiếp cận dịch vụ mình cần trong bán kính quốc bộ.

Ảnh phối cảnh trục lộ thương mại, được quy hoạch là điểm kinh doanh sầm uất tại Mizuki Park. Ảnh: Mizuki Park - Vnrex  Bất động sản thương mại sôi động trở lại 3 7431 1654858708

Có thể bạn sẽ thích: M&A bất động sản sôi động trở lại

Ảnh phối cảnh trục lộ thương mại được tạo bởi các dãy shophouse tại Mizuki Park. Ảnh: Mizuki Park

So với các hợp phần khác, khối đế thương mại Flora Mizuki MP9, MP10 và Flora Panorama có ích điểm tọa lạc dọc trục lộ thương mại rộng 25 m. Trục đại lộ này trong tương lai sẽ sắp xếp hai phân khu thương mại cao cấp, vỉa hè, bãi đỗ xe quy hoạch rộng thoáng, tiện lợi cho các phương tiện dừng, đỗ. Kế cận chính là khu biệt thự compound (khu biệt thự khép kín) hạng sang The Mizuki với cộng đồng cư dân sẵn sàng chi trả cho các tiện ích dịch vụ ngay tại nơi mình sống.

Có thể bạn sẽ thích: Bí thư huyện Long Thành làm Chủ tịch tỉnh Đồng Nai

Đại diện chủ đầu tư Nam Long cho thấy, việc đầu tư vào các căn thương mại dịch vụ khối đế Mizuki Park là chọn lựa lanh lợi bởi biên độ lệch giá hấp dẫn theo thời hạn, đón đầu nguồn người tiêu dùng sử dụng dịch vụ dồi dào trong tương lai.

“Ngoài xã hội cư dân hiện hữu, trong tương lai gần, khi tất cả khu đô thị Mizuki Park đi vào quản lý và vận hành, đây là sẽ nơi an cư của hơn 15.000 cư dân. Chưa kể đến việc tích hợp các tiện ích như trường học, khu hành chính – văn hoá, công trình y tế, chủ đầu tư kỳ vọng dự án sẽ thu hút lượng lớn người dân từ các Quanh Vùng khác đến làm việc, sử dụng dịch vụ. Sắp tới đây, trường Tiểu học Bình Hưng 2 nằm trong khu đô thị Miuki Park đi vào vận động sẽ bổ sung cập nhật một tiện ích quan trọng cho cư dân nơi đây”, chủ đầu tư chia sẻ.

Hoàng Khải

Vnrex cập nhật tin tức tiên tiến nhất