Bất động sản Đà Nẵng: Các chủ đầu tư “xuống nước”

0
215



Thanh khoản của Thị Phần yếu, để tìm kiếm đầu ra cho sản phẩm giải quyết vô vàn những khó khăn mà đơn vị kinh doanh bất động sản (BĐS) đang phải đối mặt. Giải pháp được xem như là xu thế của Thị trường lúc này đó là áp dụng những khuyến mãi “khủng” như một sự “xuống nước” bắt buộc.
Thanh khoản của Thị Trường yếu, để tìm kiếm đầu ra cho dòng sản phẩm giải quyết và xử lý vô vàn những gian truân mà công ty kinh doanh bất động sản (BĐS) đang phải đương đầu. Giải pháp được xem là xu thế của Thị trường hiện giờ đó là áp dụng những Tặng Ngay “khủng” như 1 sự “xuống nước” bắt buộc.

Normal 0 false false false MicrosoftInternetExplorer4 /* Style Definitions */
table.MsoNormalTable
mso-style-name:”Table Normal”;
mso-tstyle-rowband-kích cỡ:0;
mso-tstyle-colband-form size:0;
mso-style-noshow:yes;
mso-style-parent:””;
mso-padding-alt:0in 5.4pt 0in 5.4pt;
mso-para-margin:0in;
mso-para-margin-bottom:.0001pt;
mso-pagination:widow-orphan;
font-size:10.0pt;
font-family:”Times New Roman”;
mso-ansi-language:#0400;
mso-fareast-language:#0400;
mso-bidi-language:#0400;

Tung chiêu (!)

Bạn đang xem: Bất động sản Đà Nẵng: Các chủ đầu tư “xuống nước”

Hàng loạt chiêu tặng ngay thu hút đã được trình làng như: Hỗ
trợ 17-20% lãi suất cho khách mua nhà, chiết khấu 5% – 10% và tặng ngay tiền mặt,
điện thoại thông minh di động, du lịch quốc tế cho người mua nền đất… Là những chiêu
tặng đang thi nhau xuất hiện trên Thị Phần BĐS Đà Nẵng. Xu hướng khuyến
mãi, khuyến mại sẽ càng ngày càng phát triển mạnh trong thời gian tới, do chủ dự án đang
phải chịu nhiều gian nan về thanh khoản. Đây cũng chính là động thái biểu hiện cố gắng nỗ lực
của chủ đầu tư, giới kinh doanh BĐS muốn tìm cách vực dậy Thị Phần địa ốc
đang ảm đạm.

Có thể điểm qua một số dự án như: Dự án Golden Hills, khuyến
mãi Tặng Kèm vé máy bay khứ hồi Hà Nội – Đà Nẵng, Hồ Chí Minh – Đà Nẵng cho mọi
khách hàng chăm sóc đến dự án và muốn đầu tư tại Đà Nẵng và giá chiết khấu lên
đến 8% ưu ái cho những người giao dịch nhanh nhất. Sàn giao dịch BĐS Tâm Quang Minh
(số 76-Duy Tân, Đà Nẵng) cũng khuyến mãi ngay sốc Tặng 1 chỉ vàng SJC và tiền mặt
lên đến mức 85 triệu đ cho quý khách mua đất nền dự án khu đô thị (KĐT) số 3
Vinaconex 25 gần Làng Đại học Đà Nẵng, áp dụng từ ngày 15 đến 31-12-2011. Khu
dân cư (KDC) Liên Chiểu của chủ đầu tư là Tân Cường Thành áp dụng tặng thêm khuyến
mãi cực to: tặng 40 triệu VNd/lô cho quý khách. Công trình Khu sinh thái Hòa Xuân
cũng tung ra chương trình khuyến mãi ngay thu hút từ nay đến 20-1-2012, mua đất nền
được khuyến mãi điện thoại cảm ứng di động Iphone 4 và 1 chuyến du lịch Singapore 4 ngày. Cty
BĐS Điện lực miền Trung tung KDC Phú Lộc An (Thanh Lộc Đán, Hòa Minh) mở bán
đợt 1 ngày 15-12 với giá chỉ với 571 triệu đ/lô nhưng áp dụng chính sách ưu đãi giảm giá từ 3 – 5% cho
người tiêu dùng…

Song song với chương trình khuyến mãi ngay bằng tiền mặt, tặng
phẩm, để đối phó với tình hình gian khổ của Thị Trường, một trong những chủ đầu tư nghĩ
ra phương pháp để hạ số tiền mà người sử dụng phải trả nhằm giảm gánh nặng tài chính cho
người sử dụng. Như KĐT Phương Trang, chủ đầu tư dự án còn kết phù hợp với ngân hàng
thương mại hỗ trợ cho khách hàng vay đến 50% giá trị hợp đồng mua đất với lãi
suất cố định và thắt chặt từ 18-19%/ năm. Khoản vay này sẽ được trả lãi hằng tháng và trả
vốn gốc mỗi 3 tháng/ lần. Chính những thông tin và cam đoan trên đã lôi cuốn được
sự chăm lo của người tiêu dùng, đặc biệt là người sử dụng mua để ở…

Theo các chủ đầu tư, chưa xuất hiện năm nào mà thị phần BĐS cuối
năm lại vắng ngắt như trong năm này. Nguyên nhân những gian khổ của Thị trường BĐS được
định vị do lãi suất trên Thị Trường vốn quá cao vì vậy Thị Trường vốn không
đảm nhận được tầm quan trọng hỗ trợ kinh tế tài chính cho các nhà đầu tư thứ cấp tương tự như
những người tiêu dùng để ở. Bên cạnh đó, mặc dầu Thị Trường đang rất gian nan, thế
nhưng các chủ đầu tư vẫn liên tục tung đất nền ra chào bán như Vinaconex 25, dự
án KDC Phú Lộc An, Sun Riverside City… Tạo thêm áp lực về cung đất nền cho
thị phần.



Bất động sản Đà Nẵng: Các chủ đầu tư  Bất động sản Đà Nẵng: Các chủ đầu tư “xuống nước” chu20dau20tu

Một
số chủ đầu tư đang đẩy nhanh tiến độ bàn giao đất thực chất cho khách
hàng nhằm mục đích tạo niềm tin cho nhà đầu tư – Trong ảnh: trồng cây tại trục
đường chính vào khu sinh thái Hòa Xuân.

Normal 0 false false false MicrosoftInternetExplorer4 /* Style Definitions */
table.MsoNormalTable
mso-style-name:”Table Normal”;
mso-tstyle-rowband-form size:0;
mso-tstyle-colband-size:0;
mso-style-noshow:yes;
mso-style-parent:””;
mso-padding-alt:0in 5.4pt 0in 5.4pt;
mso-para-margin:0in;
mso-para-margin-bottom:.0001pt;
mso-pagination:widow-orphan;
font-kích cỡ:10.0pt;
font-family:”Times New Roman”;
mso-ansi-language:#0400;
mso-fareast-language:#0400;
mso-bidi-language:#0400;

Vì sao chưa công khai minh bạch Giảm ngay?

Có thể bạn sẽ thích: VietinBank triển khai Chính phủ điện tử, góp phần ngăn dịch Covid-19

Trái với Thị phần BĐS Hà Nội và TP Hồ Chí Minh, chủ đầu tư
đã công khai Giảm ngay bán từ 20 – 30%, thì Thị Phần Đà Nẵng chưa xuất hiện
chủ đầu tư dự án nào công khai minh bạch áp dụng chính sách ưu đãi giảm giá bán để kích cầu, nếu có cũng chỉ là các
nhà đầu tư thứ cấp. Thị trường BĐS đã bị thổi lên cao trong số những năm gần đây
nên cần công khai minh bạch Giảm ngay mạnh để kích cầu. Theo một chỉ huy Sở Xây dựng Đà
Nẵng, trong số những năm cách đây không lâu, việc đóng băng Thị phần BĐS Đà Nẵng luôn có độ
trễ, năm 2011 Thị Phần Hà Nội và TP Hồ Chí Minh đóng băng thì BĐS Đà Nẵng vẫn
còn nhộn nhịp đến tháng 6-2011. Do đó, các chủ dự án đã có ích nhuận lớn trong
một thời gian dài nên chưa cần phải công khai minh bạch giảm ngay BĐS trong thời hạn qua.
Tuy nhiên, đã tới lúc nhiều chủ đầu tư đang rơi vào giai đoạn gian truân về vốn
nên việc ưu đãi giảm giá công khai minh bạch dự kiến sẽ được các chủ dự án áp dụng.

Có thể bạn sẽ thích: Đà Nẵng: Định hướng phát triển dịch vụ du lịch gắn với bất động sản nghỉ dưỡng

Theo nhà đầu tư Nguyễn Ngọc Văn, BĐS Đà Nẵng đang tồn đọng
nhiều tại các nhà đầu tư thứ cấp, nên mỗi khi các nhà đầu tư thứ cấp đã mua vào
với giá cao tại thời điểm nhộn nhịp họ rất gian nan trong những công việc ưu đãi giảm giá, mà nếu
có giảm cũng chỉ là giảm trong phần chênh lệch giữa chủ dự án và phần chênh
lệch chiết khấu cho các nhà đầu tư. Cụ thể, dự án Golden Hills khi ra mắt thị
trường từ chủ dự án Trung Nam Group, có giá 3 triệu đ/m2, qua nhiều trung
gian đầu tư nay vẫn chưa giảm mà còn giao dịch ở mức giá thành 3,3 triệu VNd/m2; Dự
án khu đô thị sinh thái Hòa Xuân ra mắt với mức giá 9 triệu đồng/m2, nay vẫn
có giá giao động từ 9 đến 9,2 triệu đ/m2; dự án Habour Ville giá khởi điểm 8
triệu VNd/m2, nay vẫn có khá nhiều nhà đầu tư chào bán ra với giá 8,9 triệu đ/m2
và rất nhiều dự án khác cũng đang giao dịch với đắt hơn giá của chủ đầu tư
tung ra thị phần.

Một góc nhìn khác, nhà đầu tư Nguyễn Hồng Thái (Sàn giao
dịch Phú Gia Thịnh) chia sẻ, bấy lâu người mua đất nền các dự án đều nằm trên
giấy, chưa xuất hiện đất thực chất, một vài dự án người tiêu dùng đã thanh toán hết 100% tiền
gần 1 trong năm này vẫn chưa có đất thực tế để họ xây nhà. Vì vậy, lúc này để kích
cầu đất nền các chủ đầu tư chóng vánh đẩy tiến độ san lấp, thiết kế cơ sở hạ
tầng để sở hữu đất cho những người mong muốn thực chất mua khi mà tín hiệu mở van
tín dụng BĐS của các ngân hàng sẽ đến trong năm 2012.

Vnrex – Cập nhật tin tức tiên tiến nhất