BĐS PHAN THIẾT
Bài toán kinh tế khi đầu tư vào đô thị sinh thái ven đô
Th1
Báo cáo nghiên cứu của
CBRE
chỉ ra, năm 2020 có 4 xu hướng dẫn dắt thị trường, trong đó các đô thị vùng ngoại vi thành phố sẽ là nơi tạo nguồn cung chính. Đại diện CBRE Việt Nam nhận định, thị trường nhà đất tại các vùng giáp ranh với TP.HCM như Đồng Nai, Bình Dương hứa hẹn tiếp tục diễn biến sôi động, nhất là khi chiến lược thu hút đầu tư và phát triển nhiều khu đô thị vệ tinh của thành phố được triển khai thời gian tới.
|
|
|
Những khu đô thị sinh thái thông minh gần trung tâm thành phố như Aqua City sẽ mang làn gió mát cho thị trường bất động sản thời gian tới. |
Cũng theo vị này, một trong những lý do khiến các doanh nghiệp lớn tại TP.HCM tìm kiếm cơ hội ở thị trường ven đô vì ách tắc thủ tục hành chính, khiến nhiều dự án trung tâm không thể triển khai suốt hơn 2 năm qua.
Bên cạnh đó, cơ hội từ các thị trường tiềm năng ở một số địa phương giáp ranh – “một vùng biển còn xanh” ít đối thủ cạnh tranh, cũng hấp dẫn không kém. Đặc biệt, các địa phương này đang xây dựng nhiều chính sách thu hút đầu tư, phối hợp cùng TP.HCM đầu tư phát triển mạng lưới giao thông liên kết vùng như tuyến cao tốc, kéo dài tuyến Metro số 1, xây mới tuyến đường sắt phục vụ dân sinh…
|
|
|
Nhờ lợi thế hạ tầng đồng bộ cùng quỹ đất rộng, BĐS Đồng Nai đang trở thành tâm điểm thu hút dòng tiền của nhà đầu tư. |
Trong các địa phương được
CBRE
xếp vào nhóm thị trường mới nổi ở ven TP.HCM, Đồng Nai là tỉnh có nhiều lợi thế nổi trội. Các chuyên gia cho rằng ngoài giá đất khá “mềm”, Đồng Nai còn dư địa tăng giá lớn, tỷ suất sinh lời được đánh giá tốt nhờ phát triển mạnh và đồng bộ về hạ tầng.
Theo thông tin từ UBND tỉnh Đồng Nai, trong giai đoạn 2018-2020, địa bàn tỉnh sẽ được đầu tư trên
33.300 tỷ đồng
làm hạ tầng giao thông kết nối với sân bay Long Thành. Nhiều tuyến cao tốc sắp được xây dựng đi qua Đồng Nai như Bến Lức – Long Thành, Dầu Giây – Phan Thiết, Dầu Giây – Đà Lạt, đường vành đai 3, Biên Hoà – Đồng Nai và đặc biệt tuyến Metro số 1 sẽ nối dài từ quận Thủ Đức qua TP Biên Hoà.
Khi hoàn thành, những tuyến cao tốc này sẽ kết nối vùng và rút ngắn thời gian di chuyển giữa Đồng Nai với TP.HCM và các tỉnh Đông Nam Bộ, tạo đà phát triển mạnh cho bất động sản khu đông. Yếu tố này đóng vai trò quan trọng khiến tiềm năng sinh lời khu vực lân cận TP.HCM tăng cao.
|
|
|
Vợ chồng diễn viên Lương Thế Thành – Thúy Diễm đặc biệt ưng ý lựa chọn căn biệt thự tại Aqua City. |
Điển hình trong xu hướng thu hút dòng tiền đầu tư của bất động sản tại Đồng Nai có dự án đô thị sinh thái thông minh Aqua City do Tập đoàn Novaland phát triển. Ngay trong ngày khai mạc Novaland Expo tháng 12/2019 vừa qua, dự án đã đón hàng nghìn lượt khách tham quan, tìm hiểu đầu tư và không ít trong số đó “xuống tiền”.
Nhiều nhà đầu tư chia sẻ, vị trí thuận lợi, không gian sống xanh hiện đại cùng tiện ích hiện đại là một trong những yếu tố quan trọng giúp họ quyết định đầu tư vào Aqua City. Dự án nằm trên trục đường lớn Hương Lộ 2 (Ngô Quyền nối dài), sát quốc lộ 51 và cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây. Dự án cách sân Golf Long Thành và Thủ Đức 5 km; 7 km đến khu du lịch quốc tế Sơn Tiên; 5 km đến bệnh viện quốc tế…
|
|
| Không chỉ hưởng lợi từ hạ tầng kết nối thuận tiện, Aqua City còn tạo ấn tượng với chuỗi tiện ích nội khu hiện đại. |
Aqua City được quy hoạch theo mô hình đô thị sinh thái thông minh, hạ tầng hiện đại, đồng bộ. Trong đó, 70% dự án dành cho cảnh quan xanh và các tiện ích nội khu cao cấp như công viên ven sông, quảng trường, khu cắm trại, trường học, bến du thuyền, shophouse, khu thể thao đa năng… đáp ứng đa dạng nhu cầu của cư dân nơi đây.
